Beschreibung
Im Herzen von Saint-Raphaël, im geschützten Viertel Dramont, bietet diese Villa am Wasser dank eines atemberaubenden Blicks auf die berühmte Île d'Or ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie profitiert von ihrer Südausrichtung und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem privaten und sicheren Anwesen. Mit 250 m² Wohnfläche verkörpert diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Komfort, Potenzial und einer außergewöhnlichen Lage. Der Innenraum besticht durch großzügige und funktionale Räume. Das lichtdurchflutete Doppelwohnzimmer lädt dank seiner großen, zum Meer gerichteten Öffnungen zum Verweilen ein. Die sechs Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Ebenen, darunter eine Master-Suite mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ideal, um den Sonnenaufgang über der Île d'Or zu bewundern. Ein separates Studio, ideal für Gäste, rundet diese Räume ab. Die Sauna, die Wellnessanlage der Villa und der Innenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Obwohl renovierungsbedürftig, bietet diese Immobilie enormes Potenzial, ein maßgeschneidertes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu werden. Der ca. 1.400 m² große Garten entfaltet sich wie eine grüne Kulisse am Meer. Der 12 x 5 Meter große, zum Horizont gerichtete Swimmingpool verspricht privilegierte Momente der Entspannung. Ein privater Zugang führt direkt zum Strand und verlängert dieses Eintauchen in eine natürliche und geschützte Umgebung. Die Doppelgarage vervollständigt die Außenausstattung. Diese Villa mit ihrer seltenen Lage und ihrem spektakulären Blick auf die Île d'Or ist ein außergewöhnliches Anwesen. Eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig eine hochwertige und einzigartige Umgebung zu genießen. Swimmingpool Terrasse Wunderschöne Aussicht Garten 3 Parkplätze Agenturgebühren in Höhe von 5 % inbegriffen, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Agenturgebühren 2.809.523 €. In einem Miteigentum von 13 Grundstücken. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 5.814,00 € und 7.873,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
