Beschreibung
Geräumiges, bezugsfertiges Haus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von ca. 1120 m² mit Swimmingpool und privater Terrasse. Dieses Anwesen besticht durch sein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 40 m², eine Einbauküche, zwei komfortable Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC. Eine Garage. Ein Nebengebäude aus Holz. Ein Zwischengeschoss, das in ein Schlafzimmer oder Spielzimmer umgewandelt werden kann. Angrenzend: ein separates, möbliertes Studio zur saisonalen Vermietung. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer unter dem Dach, das Duschbad und das WC. Ca. 1,7 km vom Zentrum von Soulac entfernt, ideal für eine große Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Maklercourtage von 4,6 % ist im Preis inbegriffen und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklercourtage: 435.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 870,00 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 01.10.2019. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von Atlantic Immo Medoc: Manager - Olivier Ferrand
