Beschreibung
Das Gebäude besteht aus drei unmöblierten 2-Zimmer-Wohnungen (F3/F4) mit je 75 m² Wohnfläche und zwei möblierten 1-Zimmer-Wohnungen (F2) mit je 25 m² Wohnfläche. Energieausweis: Erdgeschosswohnung: E/E, 1. Obergeschoss: D/D, 2. Obergeschoss: D/D, 3. Obergeschoss: E/B und F/C. Gebäude: E/B. Viergeschossiges Gebäude (Erdgeschoss + 4 Obergeschosse) ohne Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Garage. Im Innenhof befindet sich ein gemeinsamer Abstellraum, der auch als Fahrradgarage dient. Das Gebäude ist innen und außen in gutem Zustand. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt. Jahresmiete: 38.904,96 € zzgl. Nebenkosten. Gelegen in einer lebendigen und einladenden Gegend von Colmar. Nur 5 Gehminuten entfernt finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Supermarkt und mehrere Allgemeinärzte. In 10 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, eine Kindertagesstätte, eine weiterführende Schule sowie diverse Parks und Gärten. Die Gegend ist hervorragend an das Busnetz angebunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie eine charmante Immobilie in Colmar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Gebäudes zu entdecken. Die Maklerprovision von 4,89 % ist im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 757.000 €. Energieeffizienzklasse: E, Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 7.050 € und 9.600 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Gewerbelizenznummer: 753812064
