Beschreibung
VALLEE DE LA CLAREE, außergewöhnliche Lage für dieses herrliche und weitläufige Chalet mit Charakter und mehr als 320 m² Wohnfläche auf einem flachen, bewaldeten Grundstück von ca. 1.300 m². Eingangshalle, herrliches Wohnzimmer im Kathedralenstil mit imposantem Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten, geräumige und helle Küche mit Terrasse, Büro, Schlafzimmer, Bad, WC. Im 1. Stock: großes Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, 5 große Schlafzimmer, darunter 1 mit Balkon und 1 mit Zwischengeschoss, Duschraum, WC. Im 2. Stock: Fitnessraum auf dem Dachboden. Große Garage mit mehr als 200 m² im Keller (3 m hoch), Heizungsraum, WC, Keller. Hübsches eingezäuntes und bewaldetes Grundstück mit Nebengebäude: Holzchalet mit 16 m² (Jacuzzi, Spa, Sauna möglich...). Automatische Bewässerung. Kleiner Teich. Hochwertige Bauweise, luxuriöse Materialien (Lärche, Doppeldach, Holzböden...). Sehr sonnig. Herrliche Aussicht. Maklercourtage in Höhe von 4,8 % inklusive, zu Lasten des Käufers. Preis exkl. Maklercourtage: 1.000.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 2.000,00 € und 2.500,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Berufsausweis: CPI13102024000000099
