Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICH! Puy St Vincent 1400, in einer grünen Umgebung von 6.645 m², ruhig, ohne Gegenüber und mit maximaler Sonneneinstrahlung, prächtiges, charaktervolles Chalet, komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Herrliche Aussicht. Abfahrt und Rückkehr auf Skiern möglich! Gartenebene: Eingangshalle mit Abstellraum, Bibliothek, Waschküche, WC, Schlafzimmer mit WC und Waschbecken, Wohnzimmer (mögliches zusätzliches Schlafzimmer) mit Wasseranschluss und Kamin, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ebene 1: Zugang über eine schöne Lärchentreppe, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse (35 m²), Balkon und Grundstück, Einbauküche. Italienischer Steingutofen, italienische Granitarbeitsplatte. Ebene 2: prächtige Master-Suite mit Sichtbalken, Duschbad und WC (kann in zwei Schlafzimmer unterteilt werden). Viel Charakter. Lärchenschindeldach. 1. Stock aus Holzstämmen. Steinkeller. Kleines Chalet im hinteren Teil des Grundstücks mit Stromanschluss – möglicher Entspannungsbereich, Sauna – Hamam. Kleiner Naturteich. Bachlauf. Zahlreiche Bäume und Blumen. Ein sehr seltenes Anwesen aufgrund seiner Lage, des Grundstücks und der Nähe zu den Pisten, der Schneefront und dem Dorf mit seinen Annehmlichkeiten. Die Renovierung wurde von einem Architekten überwacht, die Holz- und Fachwerkarbeiten wurden von Les Compagnons du Tour de France ausgeführt. Großer Parkplatz vor dem Chalet. Maklercourtage in Höhe von 4,71 % ist inbegriffen und vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklercourtage: 850.000 €. Energieklasse: E, Klimaklasse: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 1.100,00 € und 1.400,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Berufsausweis: CPI13102024000000099
