Beschreibung
Charmantes Bürgerhaus EXKLUSIV zu renovieren - Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer eleganten und geräumigen Residenz, in der jedes Zimmer Komfort und Harmonie ausstrahlt. Dieses prächtige Bürgerhaus mit großzügigen Volumen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 226 m², verteilt auf drei Ebenen (einschließlich eines Kellers). Auf einem 5700 m² großen, teilweise bewaldeten Grundstück gelegen, ist es der perfekte Zufluchtsort für alle, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld nur wenige Minuten von den Stränden und Geschäften entfernt suchen. Das Herzstück dieser Immobilie ist ein weitläufiges, 60 m² großes Wohnzimmer mit großem Granitkamin. Der atemberaubende Blick auf die Bucht von der Terrasse aus wird Sie jeden Tag in eine Welt der Ruhe und Stille entführen. Dieses Haus bietet ein ebenerdiges Wohnen dank seiner Master-Suite mit Dusche im Erdgeschoss. Sie besteht aus insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Die 21 m² große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen unglaublichen Raum für gesellige Momente. Der praktische und funktionale Keller bietet zusätzlichen Platz als Lagerraum oder um einen Werkstattbereich einzurichten. Die 40 m² große Terrasse ist ideal für Sommerabende und erweitert den Wohnraum im Freien auf angenehme Weise. Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Der Blick auf ein Waldgebiet garantiert Ruhe. Das elegante und langlebige Schieferdach vervollständigt die Ästhetik dieses bürgerlichen Hauses. Zum Parken stehen eine überdachte Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung, die die Sicherheit und den Komfort Ihrer Fahrzeuge gewährleisten. Für Ihren täglichen Komfort befinden sich in der Nähe mehrere Annehmlichkeiten. Nur 15 Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und ein Restaurant sowie Geschäfte. Mit dem Auto erreichen Sie den Jachthafen, Geschäfte und Strände in weniger als 5 Minuten. Die Agenturgebühr in Höhe von 4 % einschließlich Steuern ist vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren: 500.000 €. Energieklasse F, Klimaklasse F. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 7.050,00 € und 9.580,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
