Beschreibung
Ronan Le Béchennec, Ihr Sublimons-Berater, präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Steinhaus aus dem Jahr 1653. Es bietet ca. 230 m² Wohnfläche und 287 m² Gesamtgeschossfläche auf einem über 1.300 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück in Südlage in einem charmanten Dorf, nur 10 Minuten von Theix-Noyalo entfernt. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, die in einen 60 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse führt, eine separate Einbauküche, ein Fernsehzimmer, ein Duschbad, einen Heizungsraum, eine Waschküche und ein separates WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer (24 m², 21 m² und 13 m²), ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein weiteres schönes 20 m² großes Schlafzimmer und ein 26 m² großes Büro, das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Zu den hervorragenden Ausstattungsmerkmalen gehören: Wärmepumpenheizung (installiert 2022), Solaranlage (installiert 2022), ein thermodynamischer Warmwasserbereiter (installiert 2022), mechanische Belüftung, ein Brunnen, ein Anbau und ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Auf der Sublimons-Website finden Sie dank modernster Technologie zahlreiche Fotos, alle technischen Informationen und können sogar einen virtuellen Rundgang unternehmen. REF: 415179 Möchten Sie gleich mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich unter +33 6 69 44 50 00. Die Maklergebühr von 4,01 % ist im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 930.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.204,00 € und 1.629,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von SUBLIMONS MORBIHAN: Ronan LE BECHENNEC, Immobilienmakler (Einzelunternehmer), RSAC 488526682
