Beschreibung
Valentine Immobilier präsentiert dieses herrliche Anwesen zum Verkauf, das an die renommiertesten Gestüte der Côte Fleurie angrenzt. Es liegt in einem über zwei Hektar großen Park und bietet einen herrlichen Blick auf das Touques-Tal. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 350 m². Es bietet im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette, einen großen, über 100 m² großen Empfangsraum mit einem gemütlichen Kamin, weiter ein Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine Waschküche. Alle Zimmer blicken auf den Park und bieten eine schöne Aussicht. Das über zwei Treppen erreichbare Obergeschoss bietet einerseits eine ca. 60 m² große Master-Suite mit einem Wohnzimmer im Zwischengeschoss, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Duschbad mit WC. Auf der anderen Seite befinden sich zwei miteinander verbundene, aber dank der beiden Treppen unabhängige Schlafzimmer. Sie teilen sich ein Badezimmer und ein separates WC auf dem Treppenabsatz. Schließlich gibt es eine ca. 35 m² große Suite mit einem kleinen Wohnzimmer, einem Badezimmer und dem Schlafbereich. Das Gästehaus bietet ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, das ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Duschbad mit Toilette vereint. Auf dem Parkgelände befinden sich ein ca. 100 m² großes, als Boxen genutztes Wirtschaftsgebäude, ein alter Brotbackofen im Originalzustand und zwei Garagen. Dieses Anwesen ist ein echter Favorit für Liebhaber alter Gebäude, außergewöhnlicher Räume und prächtiger Ausblicke! Durch Renovierungsarbeiten soll das alte Prestige des Anwesens wiederhergestellt werden! Interkommunaler PLU von Terre d'Auge: Landwirtschaftliche Zone. Erweiterungsmöglichkeit und Grundstück mit Swimmingpool! Ob Verkauf oder Erwerb, Valentine Spalter steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Projekt zu besprechen. Maklercourtage inklusive 5 % inkl. vom Käufer zu zahlender Steuer. Preis ohne Maklercourtage 1.380.952 €. Energieklasse E, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 5.550,00 € und 7.540,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
