Beschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Herrenhaus 15 Minuten von Pont-l'évêque entfernt. Tauchen Sie ein in die Eleganz und den Charme vergangener Zeiten mit diesem herrlichen Herrenhaus an der Apfelweinstraße in einem bezaubernden normannischen Dorf. Dieses sorgfältig renovierte Herrenhaus, dieses architektonische Juwel, bietet eine Wohnfläche von 441 m², die sich auf drei Ebenen verteilen und zwölf Zimmer umfassen, darunter acht geräumige Schlafzimmer. Das 45 m² große Wohnzimmer mit seiner verzierten Decke und den raffinierten Stuckarbeiten ist das pulsierende Herz dieser Residenz, in der jedes Detail ein Gefühl von Wohnlichkeit vermittelt. Das Herrenhaus steht stolz auf einem 18.000 m² großen Grundstück und bietet einen angelegten Garten, in dem sich alte Bäume und üppige Rasenflächen vermischen. Das Schieferdach und die Südausrichtung verleihen diesem Anwesen ein majestätisches und helles Aussehen. Das Innere, in ausgezeichnetem Zustand, ist eine Symphonie der Raffinesse und könnte als Bed & Breakfast genutzt werden. Technische Beschreibung: Das Herrenhaus besteht aus; Erster Teil: Eingang, möblierte und ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Toilette, Waschbecken, Badezimmer, Schlafzimmer oder Büro, Sommerküche, Heizungsraum, Waschküche. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Familiensuite, Toilette, Waschbecken, Badezimmer, 2. Stock: Büro, Ankleidezimmer. Zweiter Teil: Eingang, Bibliothekslounge, Küchenbereich, Studio: möblierte und ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Duschraum, Toilette, (separater Zugang) elektrische Fußbodenheizung. 1. Stock: 2 Familienschlafzimmer, Duschraum, Toilette, 1 Schlafzimmer, Duschraum, Toilette. 2. Stock: schönes Fernsehzimmer, Bibliothek, Spielzimmer. 2 Dachböden. Wagenschuppen, der als offene Garage mit Steckdosen genutzt wird. Elektrisches Tor. Öl- und Elektrozentralheizung, Kanalisation, Nebengebäude, Hühnerstall, Bocciabahn, Gemüsegarten, Lehrling. Gemäß den Artikeln L. 561-5, R. 561-5 und R. 561-5-1 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung gegebenenfalls von allen Besuchern eine Kopie des Ausweises verlangt (des Begünstigten, der beim Besuch nicht anwesend ist). Gebühren in Höhe von 5 % sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren 1.150.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 7.460,00 € und 10.150,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater Philippe GRAMMOND Immobilier: Präsident – Philippe GRAMMOND Carte T CP14022024000000012 RCP 79765726. Obligatorische Informationen: Gemäß den Artikeln L. 561-5, R. 561-5 und R. 561-5-1 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird vor der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung gegebenenfalls von allen Besuchern eine Kopie des Ausweises verlangt (des Begünstigten, der beim Besuch nicht anwesend ist).
