Beschreibung
Exklusive Sale-Leaseback-Gelegenheit – Luxuriöse, schlüsselfertige Investition Eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in DuPont Circle mit einem langfristigen, über dem Marktpreis liegenden Leaseback zu erwerben, das vom ersten Tag an einen starken, stabilen Cashflow sicherstellt. Diese vollständig renovierte, erweiterte Luxusresidenz umfasst ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern sowie eine legale Mieteinheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad und bietet mehr als 2.700 Quadratfuß Wohnfläche sowie private Parkplätze für 2–3 Autos. Die derzeitigen Eigentümer, die eine umfassende hochwertige Renovierung (2017–2019) mit dem erstklassigen DC-Design-Build-Unternehmen ThinkMakeBuild und dem renommierten lokalen Architekten John Hensley abgeschlossen haben, streben ein langfristiges Leaseback von bis zu 10 Jahren an, das einem Investor sowohl über dem Marktpreis liegende Renditen als auch nahezu keine Verwaltungsverantwortung bietet. Wichtige Investitionshighlights ✅ Erstklassige Lage in Dupont Circle – Eines der begehrtesten Viertel von DC, bekannt für seinen historischen Charme, seine gute Erreichbarkeit zu Fuß und seine erstklassigen Immobilienwerte. ✅ Komplett renoviert und erweitert – Kernsaniert nach höchsten Standards mit luxuriöser Ausstattung, modernen Modernisierungen und erstklassiger Handwerkskunst. ✅ Integrierter Langzeitmieter – Verkäufer bieten eine Rückmiete für bis zu 10 Jahre an und sichern so stabile, schlüsselfertige Einnahmen. ✅ Über dem Marktdurchschnitt liegende Mieteinnahmen – Eigentümer zahlen 14.000 $/Monat, deutlich über der Marktmiete (geschätzt 10.400 $/Monat für beide Einheiten separat). ✅ Nahezu keine Vermieterpflichten – Mieter tragen alle Instandhaltungs- und Verwaltungskosten und erzielen so ein echtes passives Einkommen. ✅ Starke Anlagerenditen – Bietet 6,5 % Bruttorendite in einem äußerst stabilen Markt.
