Beschreibung
Historische Villa mit Park und Olivenhain in den Ausläufern von Florenz
Beschreibung
Auf den berühmten Hügeln von Florenz, in der prestigeträchtigen Gegend von Pian dei Giullari, bieten wir eine großräumige historische Villa mit privatem Park und Olivenhain zum Verkauf an, die in die Ruhe des Landes eingebettet ist, aber nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt liegt. Das renovierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 900 m², die sich auf die Hauptvilla, zwei Nebengebäude und ein Gewächshaus aufteilt und eine perfekte Kombination aus architektonischer Eleganz, Privatsphäre und Wohn- oder Unterbringungsmöglichkeiten bietet.
Die Hauptvilla (609 m²) ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt:
Wohnung der Eigentümer: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Veranda, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Service-Bad.
Wohnung des Hausmeisters (Erdgeschoss): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Gästewohnung (1. und 2. Stock): Wohnzimmer, Küche mit Service-Bad, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Garage und Kellerräume im Untergeschoss.
Dependance A (109 m²):
Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer.
Dependance B (137 m²):
Auf einer Ebene, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Bad, großer Keller.
Gewächshaus (40 m²):
Zwei Räume, die zum Unterstellen von Pflanzen und als Geräteschuppen genutzt werden können.
Externe Räume
Die Villa ist von einem 4,4 Hektar großen Privatpark umgeben, der Folgendes umfasst:
Ein 2,8 ha großer Olivenhain, der wiederhergestellt werden soll.
Ein Teil des Ackerlandes (ca. 1 ha), teilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Ein terrassenförmig angelegter Garten mit zwei Zugängen: einer für die Villa und einer für die Nebengebäude.
Eine Privatstraße, die die Nebengebäude direkt verbindet, ohne durch das Hauptgebäude zu führen.
Eine gepflasterte Terrasse vor der Villa, ideal für Momente im Freien während des Sommers.
Zustand und Fertigstellung
Der gesamte Komplex muss komplett renoviert werden, bewahrt aber den Charme historischer florentinischer Residenzen, mit schönen architektonischen Elementen und großen, vielseitigen Räumen. Das Hauptgebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die bereits funktionstüchtig sind, aber das Potenzial für eine zeitgemäßere und funktionalere interne Umstrukturierung haben.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz mit der Möglichkeit, Freunde und Familie in unabhängigen Zimmern unterzubringen, als auch als charmante Beherbergungseinrichtung, dank der strategischen Lage und der Raumaufteilung. Die Nebengebäude und separaten Wohnungen bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Funktionalität, ideal für hochrangige Gastfreundschaft Aktivitäten, private Veranstaltungen, Retreats oder breite Gastfreundschaft.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen Villa wohnen oder in eine solche investieren möchten, die individuell gestaltet werden kann, eingebettet in das Grün und die Schönheit der florentinischen Hügel, mit großem Wohn- und Tourismuspotenzial, nur einen Steinwurf von einer der faszinierendsten Städte der Welt entfernt.
Standort
Eingebettet in die Ruhe von Pian dei Giullari, bietet die Villa eine beneidenswerte Lage: privat und doch bequem mit dem historischen Zentrum von Florenz verbunden (Porta Romana ist weniger als 10 Minuten entfernt). Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur 3 km entfernt.
