Beschreibung
Prestigeobjekt mit schönem Privatgarten und unabhängiger Einliegerwohnung – nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Neubau, bezugsfertig im Juni 2025.
Im exklusiven Herzen von Città Giardino, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bieten wir diese elegante, komplett renovierte Duplexwohnung in einer repräsentativen Villa mit Aufzug und Zufahrt an.
Das Objekt befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungen (Marmor, Parkett, Smart-Home-System).
Die Gesamtfläche beträgt über 200 m² auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss (ca. 140 m²): großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss: eine ca. 80 m² große Taverne mit separatem Zugang, umgestaltet als zweite, unabhängige Wohnung mit Wohnbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Waschküche – ideal für Gäste oder eine große Familie.
Der private Garten ist großzügig, gepflegt und bietet eine grüne Oase in einer der begehrtesten Lagen von Viareggio. Ruhige, elegante Umgebung mit schönen Ausblicken – nur wenige Meter vom Meer entfernt.
Zum Angebot gehören ein überdachter Stellplatz in der Tiefgarage (mit Vorbereitung für E-Ladestation) sowie ein weiterer privater Parkplatz.
Modernste Technik: Solarpanels, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, hochwertige Fenster und Hausautomation. Energieklasse A4 – die höchste Effizienzklasse.
Eine exklusive Wohnlösung – ideal als Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage an der toskanischen Küste.
+39 348 3918153 (auch über WhatsApp). Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung.
