Beschreibung
Die James River Ranch von 1897 – eine seltene Gelegenheit für ein Erbe: Entdecken Sie die einmalige Chance, einen Teil einer historischen Ranch zu besitzen, die seit über einem Jahrhundert im Besitz derselben Familie ist. Eingebettet am malerischen Ufer des James River, südlich von Mason, Texas, bietet die James River Ranch von 1897 unvergleichliche Naturschönheit mit tiefen Flussbecken, fruchtbarem Auenland und dramatischen Höhenunterschieden – eine inspirierende Leinwand für Ihre Traumranch. Perfekt gelegen für einen privaten Rückzugsort, dennoch leicht erreichbar und nur eine kurze Autofahrt von Fredericksburg entfernt, ist dieses Anwesen nicht nur ein außergewöhnliches Erholungsziel, sondern auch eine solide langfristige Investition. Verbesserungen: Die Ranch wurde leicht verbessert und kann individuell angepasst werden. Sie umfasst: • Ein Vorarbeiterhaus in Flussnähe (2022 mit neuen Armaturen und Geräten renoviert) • Hochwertige Viehpferche • Eine begehbare Kühlbox für Hirsche • Eine große Gerätescheune • Drei betriebsbereite Wasserbrunnen • Stromversorgung in mehreren Bereichen • Ein etabliertes Straßensystem, das leicht erweitert werden kann Wasserspiele Wasser ist einer der größten Vorzüge dieser Ranch, mit fast 1.500 Fuß auf beiden Seiten des von einer Quelle gespeisten James River sowie zusätzlichen ± 1.500 Fuß Uferfront. Die klaren Teiche mit steinigem Grund – manche sind über 5 Fuß tief – bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und eine atemberaubende Landschaft. Die drei Brunnen versorgen mehrere Tröge für Rinder und Wildtiere mit Wasser. Gelände und Vegetation: Dieses abwechslungsreiche Grundstück erstreckt sich von sanften Hochebenen bis zu dramatischen Bergrücken mit Höhen von ungefähr 1.800 Fuß bis hinunter zu 1.420 Fuß am Flussufer. Die Landschaft ist übersät mit alten Eichen, selektiv gerodeten Zedern, Kakis, Ulmen, Mesquite, Berglorbeer und mehr. Hohe Flussklippen bieten atemberaubende Panoramablicke. Tierwelt Die Ranch ist ein Zufluchtsort für einheimische und exotische Wildtiere und damit ein Paradies für Jäger, das seit 15 Jahren am MLD-Programm teilnimmt und seit 5 Jahren auf Proteinfütterung setzt. Es gibt viele Weißwedelhirsche und Sichtungen von Rothirschen und Axishirschen sind keine Seltenheit. Das Land bietet auch einen Lebensraum für Tauben, Wachteln, Wildschweine und verschiedene Raubtiere. Unweit der Eckard Bat Cave mit 4 - 6 Millionen Mexikanischen Bulldoggfledermäusen gelegen, gibt es auf dieser Ranch so gut wie keine Mückenaktivität! Mineralien Eigene Mineralien sind verhandelbar Steuern Landwirtschaftlich befreit Schulbezirk Mason ISD Lage Nur 15 Minuten südlich von Mason, TX, im südlichen Mason County. +-35 Meilen nordwestlich von Fredericksburg, TX, +-20 Meilen nördlich von Harper, +-95 Meilen nordwestlich von Austin und +-90 Meilen nordwestlich von San Antonio, TX
