Beschreibung
Im Herzen der Toskana, an einem Panoramapunkt zwischen Pisa und Siena, etwa 300 Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich dieses prächtige Anwesen, bestehend aus zwei Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von etwa 500 qm, umgeben von etwa 58 Hektar zertifiziertem biologischem Land.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer mit eigenem Bad und exklusiver Terrasse, die derzeit als Agriturismo genutzt werden. Ein großzügiger Frühstücksraum mit Kamin, ein Waschbereich, ein Abstellraum, ein Weinkeller und ein Gästebad vervollständigen dieses Stockwerk.
Im ersten Stock erreicht man eine große Küche, einen Panoramaraum für die Gastronomie und die Hauptwohnung, bestehend aus einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer. Die Räume sind leicht anpassbar, um eine einzige funktionale Wohneinheit zu schaffen, die von der authentischen toskanischen Atmosphäre mit sichtbaren Balken und florentinischen Terrakottaböden geprägt ist.
Durch den Garten gelangt man zu einer einladenden Dependance mit zwei Zimmern und jeweils eigenem Bad, mit spektakulärem Blick auf die umliegenden malerischen Dörfer, ideal, um Gäste zu empfangen.
Das Anwesen verfügt über zwei Swimmingpools, einen für Erwachsene und einen für Kinder, ideal, um entspannende Momente an heißen Sommertagen zu genießen. Im Außenbereich befinden sich großzügige Grünflächen und
Bereiche, die ideal für das Leben im Freien sind.
Das Land ist derzeit in etwa 7 Hektar Olivenhain, etwa 40 Hektar Ackerland und einen verbleibenden Teil Wald unterteilt.
Die Energieeffizienz des Anwesens wird durch eine 12-kW-Photovoltaikanlage und Solarpaneele für Warmwasser, eine LPG-Autoklav und Anschluss an das kommunale Wasserwerk gewährleistet. Maßnahmen zur Sicherstellung der Nachhaltigkeit der Struktur wurden auch im Scheunenbereich getroffen, wo die Regenwasserrückgewinnung für den Dienstgebrauch vorgesehen ist, eine Brennwertkesselanlage und ein belüftetes Dach.
Die strategische Lage in der Nähe des Meeres, der wichtigsten toskanischen Kunststädte und der wichtigsten Verkehrsverbindungen macht dieses exklusive Anwesen zu einer idealen Wahl als privater Wohnsitz oder Investition.
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