Beschreibung
UZES: EXKLUSIV Entdecken Sie dieses prächtige, 320 m² große Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des denkmalgeschützten Viertels von Uzès. Es wurde vollständig mit edlen Materialien renoviert und verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort. Ein außergewöhnliches Anwesen auf vier Ebenen. Erdgeschoss: Ein majestätischer Eingang mit einer prächtigen Steintreppe, die Charakter und Raffinesse verleiht. Auf dieser Etage befinden sich auch die Technikräume (Gaskessel, Warmwasserspeicher, Lagerraum für Brennholz) sowie ein Raum zur Fahrradaufbewahrung. Keller: Ein prächtiger, vollständig restaurierter Gewölbekeller, der sich perfekt in einen Empfangsraum, einen repräsentativen Weinkeller oder einen Ausstellungsraum umwandeln lässt. Erste Etage – Wohnbereich: Ein riesiges Wohnzimmer, das dank seiner zahlreichen Fenster in natürliches Licht getaucht ist und einen atemberaubenden Blick auf einen wunderschönen Platz bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Esszimmer mit Kamin, eine kleine Terrasse zum Entspannen und eine voll ausgestattete Wohnküche. Zweite Etage – Schlafbereich: Drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Duschbad und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Dritte Etage: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette und ein großer, zum Loft umgebauter Raum, ideal als Freizeitbereich, Bibliothek, Kunstatelier oder Büro mit Empfangsbereich. Vierte Etage: Ein einzigartiger Raum im Observatoriumsstil mit spektakulärem 360°-Blick über die Dächer der Stadt, lichtdurchflutet dank seiner vier Ausrichtungen. Ein außergewöhnlicher Ort, um das Stadtpanorama zu bewundern. Ein seltenes Anwesen, ideal für Liebhaber von Geschichte und Authentizität. Ein zusätzliches Plus: ein Nebengebäude mit beheiztem Pool. Nur 5 Gehminuten entfernt, eingebettet in das herrliche Eure-Tal, vervollständigen ein Nebengebäude mit beheiztem Pool und ein kleines bewohnbares Mazet mit Annehmlichkeiten auf einem 900 m² großen eingezäunten und bewaldeten Grundstück dieses außergewöhnliche Anwesen. PREIS: 2.350.000,00 Euro (Gebühren vom Verkäufer zu zahlen) DPE: D- D/ Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus zwischen 4.250 Euro und 5.810 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques unter www.georisques.gouv.fr. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Christian DELORME unter 0646773687 oder per E-Mail unter c.delorme@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L. 561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für Käufer und Verkäufer mit der Exklusivitätsgarantie Protect+ von propriété privée.com für 12 Monate garantiert. Die redaktionelle Verantwortung für diese Mitteilung liegt bei Christian DELORME, der als Handelsvertreter bei der RSAC NIMES unter der Nummer 42060207000047 mit der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbeschein für Immobilien- und Gewerbetransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von CCINantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 396279. Der von der FNAIM zugelassene Fachmann berät Sie, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 2 Grundstücken (). Jahresgebühr: 300 Euro. Christian DELORME (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 420602070 - .
