Beschreibung
In der Katastralgemeinde Stammersdorf, an der Grenze zu Strebersdorf, in Ortsrandlage, gelangt dieses ca. 654 m² große Grundstück im gemischten Baugebiet zum Verkauf.
Das rechteckige, teils trapezförmige Grundstück hat die Maße ca. 16 m x 42 m an der längsten Seite.
Die vorgeschriebene Bauklasse I erlaubt eine Gebäudehöhe vom 4,5 m, mit einem Hauptgeschoß und einem Dachgeschoß.
Die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig. Nur 10 % der Grundstücksfläche muss unversiegelt bleiben.
Dadurch ergibt sich ein oberirdischer zweigeschoßiger Baukörper mit ca. 800 m² BGF, und Keller/Garagenbruttogeschoßfläche von ca. 400 m².
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Wohngebäude im gutem Zustand, das ausgebaut werden kann.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist sehr gut.
Kindergarten/Mittelschule/Gymnasium, Nahversorger, Ärzte, Heurigen u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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