Beschreibung
Die betreffende Immobilie befindet sich auf dem Hügel namens "Castello", wo einst das befestigte mittelalterliche Dorf Carmignano stand.
Es ist Teil des Komplexes, der sich um die historische Villa entwickelt hat, das verlängerte Herrenhaus, das immer noch Formen aus dem 16. Jahrhundert bewahrt, mit einer schönen späten 16. Jahrhundert Fassade, mit Rahmen aus Pietra Serena im Hauptgeschoss und den typischen "Kniefenstern" im Erdgeschoss.
Zu Beginn des 1800er-Jahre, mit der Entstehung des Bauernhofes, wurden dem Gebäude aus dem 16. Jahrhundert die seitlichen Flügel hinzugefügt, die als Weinkeller für die Reifung und Lagerung von Wein genutzt wurden.
Die betreffenden Immobilien, die für Wohnzwecke bestimmt sind, sind der seitliche Teil der Villa, der auch ein Anbau aus dem 15. Jahrhundert umfasst, der ursprünglich als Stall und dann als Ölmühle genutzt wurde. Sie sind auf zwei oberirdische Etagen verteilt, aufgeteilt in 4 Immobilienanteile, von denen die drei Hauptteile über ein Untergeschoss verfügen.
Der Komplex bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Gebiete von Florenz, Prato und Pistoia, eingebettet in einen eleganten 3.500 qm großen Park auf drei Ebenen: Der Gemeinschaftsbereich am Eingang ist mit einem italienischen Garten mit zentralem Brunnen ausgestattet, aber jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, auf der zweiten Ebene beherbergt der Garten den Panoramapool und auf der dritten das für das Parken der Autos reservierte Gebiet in versteckter Position, die von den Wohnhäusern aus nicht einsehbar ist.
Die Sanierung der Gebäude, durchgeführt von den derzeitigen Eigentümern, dauerte über zwei Jahre, war radikal und rigoros und ist in jeder Phase dokumentiert. Die konservative Restaurierung bevorzugte typisch toskanische Materialien von höchster Qualität wie Cotto und Pietra Serena, mit Holzparkett in den Schlafzimmern des Nachtbereichs, modernen Fenstern….
Die vier Immobilienanteile sind in hervorragendem Zustand und sofort bewohnbar, wobei die derzeitige Anordnung beibehalten wird, aber mit wenigen Eingriffen können sie zu einem einzigen Anteil zusammengelegt werden.
Zwei davon sind unabhängige Villen mit eigenem Garten und einer Innenfläche von etwa 450 qm.
Die dritte ist hingegen eine Villa mit ebenfalls 450 qm, jedoch im Inneren in zwei Apartments aufgeteilt, die jeweils aus zwei Schlafzimmern bestehen und durch eine Innentreppe verbunden sind.
Der vierte Anteil, der kleinste, ist in zwei Apartments aufgeteilt, insgesamt etwa 250 qm, mit eigenem Hof.
Insgesamt finden wir innerhalb des Immobilienkomplexes, aufgeteilt auf die verschiedenen Anteile, 15 Schlafzimmer und 15 Badezimmer.
Diese bedeutende Villa ist potenziell perfekt für diejenigen, die eine einzigartige Immobilie im Herzen der toskanischen Hügel benötigen, die über großzügige, gut aufgeteilte Räume verfügt, die sowohl für einen touristischen als auch für einen Wohnzweck optimal genutzt werden können.
Die wahren Stärken dieser exklusiven Residenz sind sicherlich die sorgfältige und fachkundige Renovierung, der Pool, die wunderschönen Gärten und der atemberaubende Ausblick.
Eine hochwertige Villa, bereit, das Beste zu erleben, was dieses großartige Gebiet zu bieten hat.
Der Hügel von Carmignano – eine panoramische Erhebung, die zwischen der Ebene, die Florenz mit Prato und Pistoia verbindet, und dem unteren Arnotal liegt, mit Ausblicken, die sich bis zu den Apenninen und den Apuanischen Alpen erstrecken – hat in der Geschichte der Toskana immer eine bedeutende Rolle gespielt und war im Laufe der Jahrhunderte ein Kreuzweg von Geschichte, Kunst und innovativer Landwirtschaft.
Ein weites Gebiet, eingebettet in das Grün der Hügel von Montalbano, sehr wertvoll sowohl aus weinbaulicher Sicht als auch von erheblicher historischer Bedeutung, das heute auch als sehr begehrt angesehen wird – aus einer Wohnperspektive – wegen seiner „Natürlichkeit“ und der Nähe zu den Städten Prato und Florenz, von denen es nur einige Dutzend Minuten entfernt ist.
Gerade die logistische Lage dieses Territoriums zog die ersten etruskischen und später römischen Siedlungen an – von denen noch Spuren in der alten Festung zu finden sind – aber im Mittelalter, als Vorposten zur Kontrolle des Heeresdurchgangs von und nach Norditalien, wird es ein Gebiet heftiger Auseinandersetzungen zwischen dem Gebiet von Pistoia und dem von Florenz, um schließlich im 15. Jahrhundert definitiv unter die Herrschaft des Letzteren zu fallen.
*Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
