Beschreibung
Dieses 1987 erbaute, einstöckige Haus liegt in Franken , in einer ruhigen und angenehmen Gegend und bietet ein komfortables und geräumiges Wohnumfeld. Es verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss , ergänzt durch einen komplett ausgebauten Keller , sodass sich die Gesamtfläche auf ca. 221 m2 beläuft, alles auf einem großen Grundstück von 19,17 Ar, das komplett eingezäunt ist . Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das mit einem Holzeinsatz ausgestattet ist, der im Winter perfekt für eine warme Atmosphäre sorgt. Die separate, funktionale Küche bietet direkten Zugang zu einer schönen, 30 m2 großen, klimatisierten Veranda , die sich das ganze Jahr über ideal als zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer mit 10,5 m2 und 22,5 m2 , wobei letzteres problemlos geteilt werden könnte, um wie ursprünglich vorgesehen ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die Toiletten sind separat. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut mit einer zweiten Einbauküche, zwei großzügigen Zimmern von 14 m2 und 19 m2 ? beide mit Fenstern und somit viel Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine Waschküche. Diese Ebene bietet großes Potenzial: zusätzliche Unterkunft, berufliche Tätigkeit, Platz für Jugendliche oder Freizeitraum. Technisch verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einem Ölkessel gespeist wird , verstärkt durch einen Pelletofen im Keller . Der Warmwasserbereiter ist elektrisch. Bitte beachten Sie, dass die Außendämmung vor zwei Jahren komplett erneuert wurde , wodurch die Energieeffizienz und der Wärmekomfort der Immobilie deutlich verbessert wurden. Draußen erwartet Sie ein großer Garten mit einem oberirdischen Swimmingpool , der sich im Sommer perfekt für entspannende Momente eignet. Ein 50 m2 großer Anbau vervollständigt das Anwesen und dient als Garage und Lagerraum . Das Ganze ist in ausgezeichnetem Zustand , erfordert keine sofortigen Arbeiten und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung , ideal für eine Familie, ein unabhängiges Projekt oder eine gemischte Wohn-/Geschäftsnutzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an unseren Verkaufsvertreter Christopher KROENER unter der Telefonnummer 07.67.43.21.87. Registriert beim RSAC von Mulhouse unter der Nummer 532894110
