Beschreibung
Zu verkaufen – Architektenhaus auf angelegtem Grundstück, 15 Minuten von Vannes entfernt. Dieses 1981 erbaute Architektenhaus liegt in Moustoir Ac, in einer grünen und ruhigen Umgebung, und bietet großes Potenzial für Liebhaber von Raum, Licht und Natur, nur 15 Minuten von Vannes und dem Golf von Morbihan entfernt. Das Haus steht auf einem herrlichen, angelegten Grundstück von 5.000 m² und verfügt über fast 290 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine untypische Architektur und seine privilegierte Lage aus. Helle und gut gestaltete Räume. Das Herz des Hauses ist um ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer von 70 m² angeordnet, das dank der zahlreichen Öffnungen zum Garten in Licht getaucht ist. Die separate, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehmen zentralen Patio, einem echten Wohnbereich im Freien, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit eigenem Bad, ideal für ein komfortables Familienleben oder um Gäste unter guten Bedingungen zu unterhalten. Schöne, funktionale Nebengebäude. Ein unabhängiger Anbau mit 30 m², der als Büro, Werkstatt oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine ebenfalls unabhängige Garage mit 100 m², perfekt zum Unterbringen mehrerer Fahrzeuge oder zum Einrichten eines Lager- oder Heimwerkerraums. Zu planende Arbeiten: Um diesem Haus seinen vollen Charakter zurückzugeben und ihm zeitgemäßen Komfort zu verleihen, sind Renovierungsarbeiten in Betracht zu ziehen. Die ursprüngliche Architektur und die vorhandenen Volumina bilden eine ideale Grundlage für ein maßgeschneidertes Sanierungsprojekt. Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. Dieses Haus richtet sich an Familien oder Liebhaber einzigartiger Orte, die sich in einer ruhigen, waldreichen Umgebung in der Nähe von Vannes und der Küste niederlassen möchten. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3.230,00 € und 4.430,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin von SUBLIMONS MORBIHAN: Florianne LE BRIERE Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 908246226
