Beschreibung
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in São João da Talha – Design, Komfort und modernste Technologie! ☀️
Entdecken Sie diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Gebäude in São João da Talha, die das Konzept modernen Wohnens neu definiert.
Ideal für alle, die Qualität, Innovation und Komfort schätzen. Diese Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und modernste Technologie, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben.
Hauptmerkmale:
• ️ 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer
• Moderne Badezimmer mit hängenden Sanitäranlagen und LED-Beleuchtung
• ️ Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, minimalistischen Linien, Weinklimaschrank, Silestone-Arbeitsplatte und Lebensmittelzerkleinerer
• ️ Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht
• ️ Fußbodenheizung und intelligente Klimasteuerung über Hausautomation
• Komplette Steuerung per Smartphone: Rollläden, Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit
• Sicherheits-Eingangstür, digitales Video-Gegensprechsystem und integrierte Alarmanlage
• Freie Aussicht und Naturstein-Details
• 1 Parkplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Modernes Gebäude mit Aufzug, zeitgenössischer Architektur und hoher Energieeffizienz
Ausstattung & Technische Highlights:
✔️ PVC-Fenster mit Kipp-Dreh-Funktion: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
✔️ Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) für optimale Luftqualität
✔️ Klimasystem mit hydraulischer Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren, das ganzjährigen Komfort bietet
✔️ Wassererwärmung über Solarpaneele: 300-Liter-Speicher, unterstützt durch eine Wärmepumpe – komfortabel und energieeffizient
✔️ Elektrische Aluminium-Thermorollläden mit Einzel- und Zentralsteuerung
✔️ Sicherheitstür und automatische Garagentore, die Komfort und Sicherheit gewährleisten
✔️ Hausautomationssystem für elektrische Rollläden, LED-Beleuchtung und Garagenzugang
✔️ Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
✔️ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher in der Garage, als Backup für Kühlschränke, Rollläden und die Hauptbeleuchtung der Wohnung
Hervorragende Lage
✔️ In einer ruhigen Wohngegend von São João da Talha
✔️ Schneller Zugang zur Autobahn A1, nur 1 km entfernt, und 10 Minuten von Lissabon
✔️ Öffentliche Verkehrsmittel: Carris-Busse und CP-Züge
✔️ Nähe zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen – und nur wenige Minuten von Lissabon entfernt
✨ Leben Sie mit Stil, Sicherheit und modernster Technologie.
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Paulo Alexandre Gomes
968 460 171
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