Beschreibung
LIEGENSCHAFT XL
Diese Liegenschaft bietet nicht nur 2 Häuser und genug Lagerraum, sondern hat einen nicht einsehbaren hinteren Garten und obendrauf noch einen anliegenden Bauplatz. Das hintere Haus (Baujahr 1970) mit ca. 93m² und Keller ist vermietet (Vertrag noch ca. 3 1/2 Jahre) und bringt sofort Mieteinnahmen (um die € 800,-). Das vordere Haus mit einen schönen eigenen Garten hat ca. 124m² und ist sofort beziehbar. Mit 4 Zimmern bietet es genug Wohnmöglichkeiten, wobei 3 Zimmer einen Kaminanschluss haben.
Bei beiden Häuser könnte man das Dachgeschoss ausbauen, wobei im vorderen Haus mit der langen Gaupe nicht nur die Aussicht über die Gemeinde schön ist, sondern auch ein riesiges Loft möglich ist. In den beiden Wirtschaftsgebäuden steht genug Lagerfläche sowie eine Garage (2. Garage in der Durchfahrt, Höhe für Wohnmobil) zur Verfügung.
Die Liegenschaft bietet aber noch mehr:
Ausbau der alten Bäckerei zu Wohnungen
Neue Wohnungen im hinteren Garten
Extra Zufahrt zum hinteren Garten über Baugrundstück
Neue Wohnungen oder Haus/Reihenhaus am Baugrundstück
Zufahrt Baugrundstück über Straße
Liegenschaft teilbar (vorne / hinten)
Flächenwidmung BD (Baugebiet-Dorfgebiet)
Kein Hochwassergebiet
Nutzfläche gesamt ca. 521 m²
Wohnfläche gesamt ca. 217 m²
Haus vorne ca. 124 m² | 4 Zimmer
Alte Bäckerei ca. 135m²
Gebäude vorne ca. 81m²
Dachboden vorne ca. 130m²
Haus hinten ca. 93 m² | 3 Zimmer | Terrasse 30m²
Gebäude hinten ca. 54m²
Dachboden hinten ca. 93m²
Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde mit 1061 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhige sowie sehr gute Lage am Ortsrand von Deutsch-Schützen.
