Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Die Sackgassenlage am oberen Ende der Straße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft und überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe und bester Anbindung.
Eckdaten:
Ruhige Lage in Graz-St. Peter
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Widmung: WR (Wohnen Reines)
Baudichte: 0,2–0,3
Stadtnah, familienfreundlich, sehr gute Infrastruktur
Am Ende einer Sackgasse gelegen – absolute Ruhelage
Besonderheit:
Das Grundstück kann einzeln erworben werden oder gemeinsam mit der angrenzenden Parzelle (988 m²), wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.788 m² ergibt. Ideal für größere Bauprojekte, Doppelhauslösungen oder weitläufige Privatgärten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil St. Peter.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Hans-Dolf-Weg gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit – das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage – dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität – und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.
