Beschreibung
Mit Platz für bis zu 8 Personen eignet es sich ideal für die touristische Vermietung und bietet Investoren eine attraktive Kapitalanlage. Mieteinnahmen ca. € 45.000.- / Kosten ca. € 12.000.- / Reinertrag ca. € 33.000.- / Rendite ca. 4.5% bis 5%
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Schlafzimmer 1: Doppelbett für 2 Personen mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Schlafzimmer 2: Zwei Stockbetten für insgesamt 4 Personen
Wohnzimmer: Schlafgelegenheit für 2 Personen
Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
eigenes WC
Küche: Voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Gefrierfach, Kochfeld, Mikrowelle, Mini-Backofen, Kaffeemaschine und Geschirrspüler
Balkon & Terrasse: Mit Blick auf die Alpen
Die moderne Einrichtung kombiniert alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort, wodurch ein gemütliches Ambiente entsteht.
Investitionsvorteile
Touristische Widmung: Ermöglicht professionelle Vermietung mit attraktiven Renditen
Ganzjahresdestination: Hohe Auslastung im Winter durch den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern und im Sommer durch ein umfangreiches Freizeitangebot
Infrastruktur: Erstklassige touristische Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Wertsteigerungspotenzial: kontinuierliche Investitionen in die Region erhöhen die Attraktivität und den Wert der Immobilie
Fazit
Dieses hochwertig ausgestattete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs suchen. Die Kombination aus Lage, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Sonstiges
1 Tiefgaragenplatz
Ski In Ski Out
Saunabereich mit Finnische Sauna und Ruheraum
Privater Skikeller mit abschließbaren Locker
Allgemeiner Skikeller
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <8.500m
Kindergarten <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses voll ausgestattete 3-Zimmer-Appartement mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in erstklassiger Lage von Saalbach-Hinterglemm, nur wenige Schritte von der Schattbergbahn entfernt.
