Beschreibung
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera! Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen des Lavaux mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebenskunst in einer einzigartigen, geschützten Umgebung aufeinander. Eine elegante Villa, die Tradition und Moderne vereint. Diese in den 1950er Jahren erbaute und kürzlich sorgfältig renovierte, 290 m² große Villa verbindet den authentischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort der Spitzenklasse. Ihre hellen Räume öffnen sich zur unberührten Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne störende Ausblicke oder Belästigungen. Seltenes Potenzial für ein privates Weingut. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zudem eine einmalige Gelegenheit: den zusätzlichen Erwerb von drei angrenzenden Grundstücken mit insgesamt über 18.000 m², darunter ein renoviertes Chalet mit ca. 50 m². Eine traumhafte Lage für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Gründung eines privaten Weinguts. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit Nur 5 Minuten vom Seeufer und dem Autobahnnetz entfernt, vereint diese Liegenschaft absolute Ruhe und die Nähe zur Infrastruktur und bietet ein ebenso praktisches wie exklusives Wohnumfeld. AUFTEILUNG Oberes Erdgeschoss Eingang mit Wandschrank Gäste-WC 1 Schlafzimmer mit en-suite Duschbad Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integrierter Leinwand Offene Küche ausgestattet mit ZUG und WESCO Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss Wohnzimmer/Carnotzet mit Küchenzeile und Abstellraum, große Erkerfenster mit Terrassenzugang Große Waschküche mit Wandschränken Keller mit Wandschränken Klimatisierter Weinkeller Technikraum Abstellraum Terrasse Garten 1. Stock Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten) 1 Schlafzimmer Duschbad 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Balkon Anbauten Garage für 2 Autos mit Steckdose und WLAN 2 Aussenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.