Beschreibung
Dieses wunderschöne, im Jahr 2009 vollständig renovierte Winzerhaus im Herzen des Dorfes erstreckt sich über 354 m² und nimmt seinen Platz in einem bewaldeten Park ein, der vor Blicken geschützt ist. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnbereich, der durch eine unabhängige Wohnung ergänzt wird, die vermietet oder mit dem Hauptwohnsitz verbunden werden kann, wodurch die Wohnfläche vergrößert oder ein Raum geschaffen werden kann, der einer beruflichen Tätigkeit oder der saisonalen Vermietung gewidmet ist. Die authentische Architektur, bei der die hochwertigen Originalmaterialien beibehalten wurden, verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charme und eine warme Atmosphäre. Das Innere des Haupthauses ist funktional und elegant aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, der sich zu einer hellen Küche mit direktem Zugang zu einer Südterrasse öffnet, die mit einer Markise ausgestattet ist, um die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen zu können. Das Wohnzimmer, zwei Salons, ein Büro sowie drei Schlafzimmer bieten komfortable und anpassungsfähige Wohnbereiche. Das Haus verfügt außerdem über zwei Badezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Waschküche, was dem Alltag Praxistauglichkeit und Komfort verleiht. Die Keller, die zu einem Empfangsraum und einem Verkostungsraum mit Weinpresse umgebaut wurden, verleihen dem Haus ein zusätzliches Flair und sind ideal, um Gäste zu empfangen oder Veranstaltungen zu organisieren. Die Dachböden und das noch ausbaufähige Dachgeschoss bieten Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen Eingang im Erdgeschoss und im ersten Stock über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Die Außenbereiche sind ein echter Trumpf, mit schattigen Terrassen, einem Whirlpool in der Sonne und hundertjährigen Bäumen, die eine ruhige und intime Atmosphäre bieten. Ein Raum mit Pizzaofen, ein Gartenlokal, eine Garage und ein Hof schaffen eine praktische und freundliche Umgebung. Das Anwesen genießt eine ruhige Umgebung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Schulen von Lay Saint Christophe, was das tägliche Leben erleichtert. Die Verbindung nach Nancy über das TED-Busnetz, verstärken die Attraktivität der Umgebung. Die Nähe zu Wanderwegen ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie nur wenige Minuten von der Stadt entfernt sind. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Authentizität, ihre sorgfältig erhaltenen Originalmaterialien und ihre elegante Dekoration aus. Sein Ausbaupotenzial, seine Konfiguration mit zwei unabhängigen oder verbundenen Wohnungen sowie seine gepflegten Außenbereiche machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt. Ein Ort, an dem Geschichte, Komfort und Natur aufeinandertreffen, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu bieten, das von Charme und Charakter geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Schulen 5 min zu Fuß entfernt Transportmittel 5 min zu Fuß entfernt ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 3120 und 4270 euros. Kontakt: Laurence 0631193091
