Beschreibung
Im Herzen von Portacomaro, inmitten der Weinberge und sanften Hügel von Monferrato, bietet dieses beeindruckende Landgut Platz, Privatsphäre und das Potenzial für seltene Schönheit. Im Zentrum des Dorfes gelegen, genießt das Anwesen eine ruhige Lage mit Panoramablick und einfachem Zugang zum charmanten historischen Zentrum. INNENRAUM – Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². 1.012 m², bestehend aus einem Hauptwohngebäude, einem Zweitwohnsitz und einer Nebeneinheit, alle im traditionellen piemontesischen Stil. – Das Haupthaus hat 7 große Schlafzimmer, zwei große Wohnzimmer, eine Küche und 4 Badezimmer, alle mit tiefen Gewölbedecken, weitläufigen Ausblicken auf die Landschaft und warmen Holzböden in den meisten Zimmern. – Unter dem Wohnhaus befindet sich ein großer Keller mit Ziegelgewölbe, ideal zur Lagerung erlesener Weine oder zur Ausstellung einer wertvollen Sammlung italienischer Autos. Direkt unter dem Hauptgebäude befindet sich ein zweites Einfamilienhaus, das ursprünglich als Hausmeisterresidenz genutzt wurde. Es bietet zwei Schlafzimmer und höchste Privatsphäre – ideal für Gäste, Personal oder die Großfamilie. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu restaurieren und neu zu gestalten – perfekt als repräsentative Privatresidenz, Boutique-Hotel oder Mehrgenerationen-Refugium. AUSSENBEREICH Das das Anwesen umgebende Land ist ebenso beeindruckend: – Ungefähr 33.454 m² Land, aufgeteilt in bebaute Felder, städtische Gebiete und Wiesen – Über 28.000 m² landwirtschaftliche Flächen (einschließlich Ackerland und Weiden), ideal für Weinberge, Obstgärten oder nachhaltige Landwirtschaft – Über 4.200 m² als städtisch klassifiziert, derzeit mit Gärten und Innenhöfen, aber mit der Möglichkeit einer weiteren Entwicklung Immobilienmerkmale: – Freistehendes Anwesen mit drei registrierten Gebäuden – Großer Innenhof und weitläufige umliegende Parklandschaft – Renommierte Lage in einem begehrten Weinanbaugebiet – Absolute Privatsphäre und dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt Standorthighlights: – Gelegen in Portacomaro, einem charmanten Dorf in den Hügeln des Monferrato, einem UNESCO-Weltkulturerbe – Nur 15 Minuten von Asti entfernt, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Stätten – Eine kurze Fahrt von Nizza Monferrato und seinen weltberühmten Barbera-Weinbergen – Umgeben von ruhigen Landstraßen, ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur – Friedlich und privat und dennoch nicht dicht besiedelte Lage, isoliert, gute Anbindung an die Hauptstraßen und die umliegenden Dörfer. Eine wahre Rarität in den Hügeln des Monferrato: ein Anwesen mit viel Potenzial, Seele und Vision, bereit, eine außergewöhnliche Residenz oder ein Gastfreundschaftsprojekt zu werden.
