Beschreibung
DUPLEX AM STRAND MIT BOOTSGARAGE! Maisonette-Wohnung direkt am Wasser am wunderschönen Kieselstrand von Lavasina (Gemeinde Brando, Cap Corse), einem Ort, der für seine Pilgerfahrten nach Notre Dame de Lavasina bekannt ist. Liegt am Eingang der Gemeinde Brando, 1 km vom Genueserturm von Erbalunga, Geschäften und 10 Minuten von der Stadt Bastia (und 40 Minuten vom Flughafen Bastia-Poretta) entfernt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die kleine Gasse, die zum Strand führt; Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen Wohn-/Esszimmer und einer separaten, ausgestatteten und funktionalen Küche; Die großen Erkerfenster des Wohnzimmers bieten Zugang zu einer Terrasse in Form eines Bootsdecks und einem Panoramablick auf das Meer, das Dorf Erbalunga und die toskanischen Inseln Elba und Capraia. Ebenfalls auf einer Ebene befindet sich eine große Suite mit einem Fenster mit Meerblick und eigenem Bad, vollkommen ruhig. Die Treppe vom Wohnzimmer führt zu einem Vestibül, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit Erkerfenster zum Meer hin, ein zweites Badezimmer mit Meerblick und eine separate Toilette befinden. Das Obergeschoss verfügt außerdem über eine eigene, unverbaute Terrasse, von der aus man nur das Blau des Mittelmeers und Erbalunga in der Ferne sehen kann. Mit direktem Zugang zum Strand, idyllischem Blick auf die toskanischen Inseln und das herrliche Dorf Erbalunga bietet die nordöstliche Lage einen atemberaubenden Sonnenaufgang! … Dieses zum Verkauf stehende Anwesen ist äußerst selten und untypisch und wird Meeresliebhabern gefallen, insbesondere dank einer großen Bootsgarage unter der Wohnung! Tatsächlich ist diese fast 60 m² große Garage ideal zum Abstellen eines Bootes oder von Wassersportgeräten (Boote, Jetskis usw.). So können Sie direkt von zu Hause aus segeln gehen! Das etwa zwanzig Jahre alte Gebäude ist gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. Die neue Fassade ist makellos und in dezenten Farben gehalten, gut isoliert und das Dach wurde renoviert. Klimaanlage auf jeder Etage. Hinweis: Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. DAS MITEIGENTUM (bestehend aus 2 Wohnungen) WIRD GERADE ERRICHTET. Gebühren von 5 % inklusive vom Käufer zu zahlender Steuer enthalten. Preis ohne Gebühren 542.858 €. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 731,00 € und 989,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater bei LLOYD & DAVIS: Laurence Valéry Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage
