Beschreibung
Wunderschön renoviertes Steinhaus in idealer Lage im Herzen des Bastide-Viertels von Libourne. In der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten bietet dieses seltene Anwesen im Stadtzentrum allen Komfort einer hochwertigen Renovierung. Ein großer Eingang führt zu einem Büro/einer Bibliothek und einem schönen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche. Die Südterrasse im Anbau lädt zum Entspannen mit atemberaubendem Blick auf den Pool ein. Das Untergeschoss mit Blick auf den intimen Garten umfasst einen ausbaubaren Raum, einen Keller und eine große Waschküche. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das Obergeschoss besteht aus einem großen, hellen Schlafzimmer und einem herrlichen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit separatem Eingang in einer anderen Straße. Es umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Diese knapp 60 m² große Fläche im Stadtzentrum ist eine echte Bereicherung für die Familie, einen jungen Erwachsenen oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Diese unabhängige Wohnung kann durch saisonale Vermietung erhebliche Einnahmen generieren. Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Rufen Sie uns an, um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 2.840,00 € und 3.810,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Sophie BOURGEOIS Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
