Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Herzen des Kantons Mersch, mit diesem Projekt eines Dreifamilienhauses auf einem Grundstück von 5,35 Ar. In einem grünen und friedlichen Dorf gelegen, vereint dieses Projekt Lebensqualität, Wohnruhe und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Heffingen genießt eine privilegierte Lage, eingebettet in die Tore des Müllerthals, das auch als die kleine Luxemburger Schweiz bezeichnet wird. Diese außergewöhnliche natürliche Umgebung ermöglicht es Ihnen, bemerkenswerte Landschaften und erholsame Spaziergänge zu genießen, während Sie nur wenige Minuten von Larochette und seinen Grünflächen entfernt sind. Diese geografische Lage verleiht ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zugänglichkeit, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach leicht miteinander verbindet.
Das geplante Dreifamilienhaus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 265 m². Es wurde sorgfältig entworfen und vereint Raum, Funktionalität und Eleganz. Das Erdgeschoss ist um einen 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, in dem sich Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten in ruhiger Lage befinden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC und eine Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer 5 m² großen Loggia, die eine angenehme Öffnung nach außen bietet. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Organisation dieser Etage.
Die zweite Ebene bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der vollständig ausgebaut werden kann. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet die Möglichkeit, ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, die allen Ansprüchen an eine individuelle Gestaltung gerecht werden.
Dieses Projekt eines Dreifamilienhauses in Heffingen wird von einer persönlichen Betreuung während des gesamten Prozesses begleitet. Von der detaillierten Präsentation bis hin zu den Finanzierungslösungen werden zuverlässige und erfahrene Partner mobilisiert, um eine maßgeschneiderte Begleitung und optimale Bedingungen zu gewährleisten.
Die Visualisierungen und Pläne dienen lediglich der Veranschaulichung und können sich ändern. Die Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
