Beschreibung
Auf den ersten Hügeln des Chianti, unweit von Impruneta, steht ein kleines, renovierungsbedürftiges Schloss zum Verkauf. Das Gebäude benötigt umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, eignet sich aber hervorragend als Ausgangspunkt für ein kleines, charmantes Gastgewerbe an einem der begehrtesten Orte der Toskana. Das Anwesen ist von der Gemeindestraße aus über einen kurzen, unbefestigten Weg (170 m) direkt vor dem Hauptgebäude leicht zu erreichen. Die Lage ist sehr günstig, da es weniger als 2 km von einer kleinen Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen und weniger als eine halbe Stunde vom Zentrum von Florenz entfernt ist. Die Nähe zur Stadt beeinträchtigt jedoch nicht die große Ruhe der Gegend, die durch wenige Gebäude und das Fehlen stark befahrener Straßen gekennzeichnet ist. BESCHREIBUNG DES OBJEKTS Das kleine Schloss (290 m2, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) ist ein hauptsächlich in die Höhe gebautes Gebäude, das mit Friesen und Zinnen verziert ist und sich über vier Etagen erstreckt, die intern durch mehrere Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss, das über die zahlreichen Türen im Garten zugänglich ist, befinden sich die Wohnbereiche mit einladenden und dekorierten Zimmern und einer privaten Kapelle. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie zunächst auf eine Terrasse (63 m2, zugänglich über eine Tür auf halber Höhe der Treppe) und dann zum Schlafbereich im ersten Stock, wo vier Schlafzimmer geschaffen werden könnten (eines davon mit einer exklusiven 12 m2 großen Terrasse). Wenn Sie weiter nach oben gehen, befinden Sie sich im eigentlichen Turm: Im zweiten Stock gibt es ein Zimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse (90 m2), im dritten ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse im Türmchen (15 m2). Neben dem Turm gibt es ein Nebengebäude (90 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) auf zwei Etagen: Im Untergeschoss befinden sich die Keller (zwei Räume), während im Erdgeschoss leicht ein kleines unabhängiges Haus mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmer eingerichtet werden könnte. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleiner landwirtschaftlicher Anbau (10 m2) und der ehemalige Schweinestall (10 m2), die beide als Lagerraum für Werkzeuge genutzt werden könnten. Der Turm ist von einem 15.980 m² großen Waldpark umgeben, zu dem auch ein kleiner Olivenhain gehört (der wiederhergestellt werden muss, aber ein gutes Produktionspotenzial bietet). Die Waldfläche (ca. 8.000 m²) könnte leicht wiederhergestellt und gereinigt werden, um den Park weiter zu erweitern. Vor dem Gebäude wurden umlaufende Gehwege mit verschiedenen Panoramaterrassen, den berühmten Belvederes, angelegt, die einen Blick auf die Weinberge und die Chianti-Hügel bieten: Das Schloss genießt tatsächlich eine privilegierte Lage auf einem Hügel, die einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (2 km; 5'), Greve in Chianti (13 km; 15'), Florenz (17 km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (19 km; 25'), Montespertoli (31 km; 35'), San Gimignano (50 km; 50'), Siena (69 km; 55'), Pisa (95 km; 1 Stunde). 20'), Montalcino (106km; 1h 35'), Montepulciano (115km; 1h 25'), Pienza (123km; 1h 40') NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (31km; 30'), Pisa G. Galilei (92km; 1h 10'), Bologna G. Marconi (113km; 1h 25'), Rom Ciampino (293 km; 3 Std.), Rom Fiumicino (308 km; 3 Std.)
