Beschreibung
In dominanter und sehr panoramischer Lage in der Gemeinde Città di Castello, unweit der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, steht dieses rustikale Bauernhaus mit Swimmingpool und Nebengebäude zum Verkauf. Der Verkaufspreis bezieht sich auf das BLOSSE EIGENTUM: 20 % des tatsächlichen Wertes wurden daher abgezogen (gemäß offiziellen Tabellen), was die Immobilie als Investition sehr interessant macht. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, in der sie dauerhaft wohnen oder die sie in Einkommen umwandeln möchten. Die Zufahrtsstraße zum Anwesen ist unbefestigt (ca. 1,7 km), aber gut gepflegt und leicht zu befahren. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahegelegenen Dorf verfügbar (10 Autominuten), während Sie für alles andere nur die Städte Città di Castello und Umbertide erreichen müssen (ca. 20 Autominuten). OBJEKTBESCHREIBUNG Das Bauernhaus (255 m2, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein hübsches Steingebäude, das unter Beibehaltung seines rustikalen und typischen Stils der Region renoviert wurde. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine auf jeder Etage, sowie in eine Waschküche und einen Keller im Erdgeschoss. • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Solargewächshaus; • Erster Stock: Wohnzimmer mit Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Nebengebäude (105 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) wurde aus der alten Scheune errichtet und in ein kleines Gästehaus auf zwei Etagen umgewandelt. Auf der unteren Ebene befindet sich die Wohnküche mit einer externen Veranda (sowie ein praktischer Abstellraum), während auf der oberen Ebene zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer liegen. Der 12.000 m2 große Garten, der die Gebäude umgibt, ist komplett eingezäunt und mit Olivenbäumen, für die Gegend typischen jahrhundertealten Bäumen und Zierpflanzen geschmückt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Vielfalt an Obstbäumen sowie eine Ecke des Gartens mit drei Gewächshäusern für den Anbau von Bio-Gemüse. In Panoramalage im höchsten Teil des Grundstücks wurde der 10 × 5 m große Swimmingpool (mit Solarzellen beheizt und mit Hydromassagebereich) errichtet, der einen unglaublichen Blick auf die umliegende Natur bietet. NÄCHSTE STÄDTE Trestina (7 km; 10'), Umbertide (17 km; 20'), Monte Santa Maria Tiberina (18 km; 25'), Città di Castello (24 km; 25'), Cortona (31 km; 40'), Tuoro sul Trasimeno (30 km; 45'), Passignano sul Trasimeno (35 km; 50'), Sansepolcro (37 km; 35'), Gubbio (51 km; 55'), Perugia (53 km; 50'), Arezzo (60 km; 1 Std.), Assisi (70 km; 1 Std.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (53 km; 45'), Florence A. Vespucci (153 km; 2 Std.), Ancona R. Sanzio (155 km; 1 Std.). 50'), Rom Ciampino (234 km; 2 Std. 40 Min.), Rom Fiumicino (248 km; 2 Std. 50 Min.), Pisa G. Galilei (214 km; 2 Std. 45 Min.)
