Beschreibung
Auf den Hügeln von Siena, im Herzen der Toskana, steht ein 166,4 Hektar großes Jagdgut mit Agrotourismus zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über zwei Gebäude (insgesamt über 1.700 m²), in denen derzeit zehn Wohnungen und sieben Gästezimmer (bis zu 42 Betten) untergebracht sind, sowie Gemeinschaftsbereiche, ein Restaurant und landwirtschaftliche Räumlichkeiten. Das Gelände ist hügelig und eignet sich sehr gut für die Pferdezucht.
Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf verfügbar (ca. 10 Autominuten) und das Anwesen ist nicht weit von der berühmten Abbazia San Galgano entfernt. Siena, die nächstgelegene Großstadt, ist etwa 30 km entfernt, während Florenz etwa anderthalb Autostunden entfernt ist.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Bauernhaus (621 m², 11 Schlafzimmer und 10 Bäder) ist ein rustikales zweistöckiges Gebäude, das in acht Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt ist. Das Haus verfügt außerdem über einen 12 × 6 m großen Swimmingpool, der ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht.
- Wohnung A: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung C: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung D: großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung E: Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung F: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung G: Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung H: Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
Der Agritourismus (1.012 m², 10 Schlafzimmer und 13 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das aus mehreren miteinander verbundenen Teilen besteht, darunter ein großer Stall für die Tiere, das Restaurant mit professioneller Küche und Gästetoiletten, das Verwaltungsbüro mit eigenem Bad, zwei Wohnungen und sieben Zimmer mit eigenem Bad:
- Wohnung I: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung J: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Zum Anwesen gehören ein Schuppen für Fahrzeuge (64 m²), ein landwirtschaftliches Lager (30 m²) und ein kleiner Raum zum Wiegen von Produkten (6 m²).
AUSSENBEREICH
Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über 166,4 Hektar, die in den Hügeln der Landschaft von Siena liegen und zu einem ausgedehnten Jagdgebiet gehören (insgesamt über 1.000 ha). Das Gebiet ist besonders reich an Wildtieren und ermöglicht die Jagd auf Waldschnepfen, Tauben, Hasen, Wildschweine, Hirsche, Damhirsche und Rehe, auch dank der verschiedenen Altanas und Beobachtungsposten, die über das Anwesen verstreut sind (aber immer gut in die Landschaft integriert).
Das Anwesen besteht aus Wald (89,5 ha) und Ackerland (75,7 ha), das sowohl für den Anbau typischer Kulturen (wie Getreide, Reben und Olivenbäume) als auch für die Aufzucht von Tieren genutzt werden könnte, die ausreichend Platz zum Weiden hätten. Die hügelige Natur ohne große Steigungen eignet sich auch sehr gut für die Haltung von Pferden.
Zusätzlich zu den eigenen Flächen bewirtschaftet der Betrieb ca. 100,0 ha weitere Flächen (ebenfalls im Jagdgebiet) für eine jährliche Gebühr von ca. 6.000 €.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (7km; 10min), Montieri (18km; 25min), Siena (33km; 40min), Colle di Val d’Elsa (38km; 45min), Monteriggioni (40km; 45min), Follonica (50km; 55min), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h 5min), Volterra (57km; 1h 5min), Montalcino (63km; 1h 15min), San Quirico d’Orcia (67km; 1h 15min), Firenze (88km; 1h 30min), Montepulciano (95km; 1h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (183km; 2h 25min), Roma Fiumicino (231km; 2h 50min), Roma Ciampino (276km; 3h)
