Beschreibung
OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Luxusvilla mit Pool in Toplage mit Panoramablick aufs Meer. Im exklusiven Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Opatija – nur zwei Minuten von der Küste und dem kristallklaren Strand von Mošćenička Draga entfernt. Die architektonisch anspruchsvolle Villa liegt in einer ruhigen Grünanlage, diskret unterhalb der Straße, die in die Altstadt von Mošćenička Draga führt. Ihre Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, und dank des erhöhten Geländes bietet jedes Zimmer einen unverbauten Panoramablick auf das Meer bis zum Horizont. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich von über 100 m² gestaltet, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch ineinander übergehen und ein elegantes Ambiente schaffen – perfekt zum Wohnen und geselligen Beisammensein. Das Obergeschoss ist einem intimeren Schlafbereich vorbehalten – jedes der drei Schlafzimmer bietet Meerblick, ein eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Diese Details sorgen für ein Gefühl von Hotel-Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause. Die Villa ist nicht nur wunderschön, sondern auch technologisch und materiell erstklassig ausgestattet mit exklusiven Systemen und Markenprodukten: - Panasonic Heiz- und Kühlsysteme – zwei separate Wärmepumpen für den Innenbereich und den Pool - Separates Heiz- und Kühlsystem für den Pool - RÖFIX Fassade - WICONA Dreischicht-Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und außenliegenden Jalousien - Hochwertige Living Keramik, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und Zucchetti Armaturen - Filomuro Innentüren – unsichtbar, rahmenlos und wandbündig - Maßgefertigte Möbel und Designer-Ästhetik. Der Innenbereich ist sorgfältig gestaltet und vereint italienische Ästhetik mit Funktionalität: - Küche von Cucine Veneta mit Bosch Geräten - Essgruppe von Catalan - Einbauschränke von SGM - Betten von Dittre Italia, Sofas von Desire. Die gesamte Villa wird über das KNX Smart-Home-System gesteuert, das die vollständige Kontrolle von Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheit ermöglicht – per Smartphone oder durch einfaches Berühren der Wand. Der Garten ist mit einer Kombination aus exotischen Pflanzen und mediterranen Elementen sorgfältig gestaltet, während die Fassade und die umliegenden Mauern mit authentischem Stein von beeindruckender Stärke verkleidet sind – nicht nur aus ästhetischen Gründen, sondern auch als Symbol für Beständigkeit. Vor der Villa befinden sich drei überdachte Parkplätze. Ein Einzug ist bereits im Herbst 2025 möglich, und eine Besichtigung kann ab sofort vereinbart werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Marko Šutanovac Maklerlizenz E-Mail: www.dux-opatija.com OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Luxusvilla mit Swimmingpool in Toplage mit Panoramablick auf das Meer
