Beschreibung
Freistehendes 3-Zimmer-Haus mit Pool und Garten in Gandra, Esposende – Qualität, Komfort und erstklassige Lage
Entdecken Sie das Privileg, in einem freistehenden Einfamilienhaus in der Gemeinde Gandra, Esposende, zu wohnen. Ein modernes, effizientes Haus mit hervorragender Ausstattung – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zum Meer und zur Stadt suchen. Hauptmerkmale:
• Typ: T3
• Nutzfläche: 164 m²
• Brutto-Privatfläche: 163 m²
• Grundstücksfläche: 601 m²
• Energieausweis: A
• Parkplatz: Garage (28,60 m²) mit Vorbereitung für Elektroautos
• Privater Pool und Garten mit automatischer Bewässerung
• Barrierefrei für Personen mit eingeschränkter Mobilität
️ Räume und Flächen:
• Großes Wohnzimmer (40,70 m²)
• Offene Küche (14,90 m²) (lackierte MDF-Möbel und Bosch-Geräte)
• Suite (24,40 m²) + eigenes Badezimmer (7,60 m²)
• Zwei weitere Schlafzimmer (je 15 m²)
• Komplettes Badezimmer (5 m²)
• Gäste-WC (4 m²)
• Kaution: 8,40 m²
✨ Hervorragende Ausstattung:
• Außenverkleidung mit Wärmedämmung Capoto
• Vinylböden in Eichenoptik
• Lackierte Tischlerarbeiten mit deckenhohen Türen und verdeckten Scharnieren
• Küchen aus Kompaktstein und wasserabweisendem MDF
• Badezimmer mit extraflachen ASD-Unterschränken, Hängeschränken und Bruma-Armaturen
• Fußbodenheizung und Wärmepumpe
• Vorinstallation von Photovoltaikmodulen und Einbruchmeldeanlage
• Lüftungsanlage und Video-Gegensprechanlage
Komfort und Design:
• Cotizo-Aluminiumrahmen mit integrierten Jalousien
• Zwischendecken mit Leisten für Vorhänge und indirekte Beleuchtung
• Motorisierte Außen- und Garagentore in Rahmenfarbe lackiert
Außenbereich:
• Swimmingpool mit Plane
• Garten mit Naturrasen und Bewässerungssystem
Hervorragende Lage:
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Esposende entfernt, profitiert das Haus von einer hervorragenden Verkehrsanbindung (A28, N13) sowie der Nähe zu Stränden, Schulen, Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und Grünflächen. 30 Minuten vom Flughafen Porto und 30 Minuten von den Städten Braga, Porto und Viana do Castelo entfernt.
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
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