Beschreibung
Zum Verkauf steht ein rund 3.000 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger oder Projektentwickler.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Eckdaten & Potenzial
Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Widmung: Wohngebiet
Bebauung: Ideal für Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Einfamilienhaus-Parzellierung
Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung
Umgebung: Wohnbauprojekte in direkter Nachbarschaft als Referenz
Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün
Projektideen
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines kompakten Wohnbauprojekts, beispielsweise mit mehreren Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Alternativ ist auch eine Teilung in kleinere Parzellen zur Errichtung von Einfamilienhäusern denkbar – ideal für ein gemischt strukturiertes Wohnquartier.
Dank vergleichbarer, bereits realisierter Bauprojekte in der näheren Umgebung lässt sich die Nachfrage gut abschätzen und die Planung praxisnah ausrichten.
Hinweis:
Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Mattighofen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bewohner.
