Beschreibung
Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt ist das Anwesen um ein Steinhaus mit 203 m2 Wohnfläche herum gebaut, das auf einem 3550 m2 großen Grundstück mit Bäumen und einem Swimmingpool liegt. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, aber voller Charme: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, zwei Schlafzimmer auf einer Ebene, darunter eine Master-Suite und angrenzende Doppelgarage. Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer auf eine Dachterrasse mit freiem Blick. Spa-Badezimmer und ein Dachzimmer. Herrlicher Innenhof mit altem Fachwerk. Geteerte Auffahrt, motorisiertes Tor, Doppelverglasung, die Grundausstattung ist ausgezeichnet. Der Ort ist wie geschaffen für Unterhaltung und ist sehr freundlich. Auf der Rückseite wurden dem Gelände ca. 1000 m2 alte landwirtschaftliche Gebäude mit möglicher Nutzungsänderung hinzugefügt. Es lässt sich leicht in ein Wohnhaus umwandeln! Riesiges Potenzial! Zwei unabhängige 3-Zimmer-Wohnungen mit je 55 m2, die derzeit für 1200?/Monat vermietet werden, vervollständigen die bebaute Fläche. Dies ist ideal für ein Ferienhaus- oder Eventprojekt, aber auch für eine Reit- oder Landwirtschaftstätigkeit. Tatsächlich gibt es 17 Hektar Ackerland mit einem DPB in der Nähe der Gebäude und einem homogenen Grundstück. Ein seltenes Anwesen in einer ruhigen Umgebung ohne Nachbarn, weniger als 10 km von Royan, Saint-Georges und Meschers entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
