Beschreibung
Im aristokratischen Herzen von Palaio Psychiko, einem der prestigeträchtigsten Viertel Athens, steht diese prächtige Villa für zeitlose Eleganz und historische Bedeutung. Als wahres Wahrzeichen ist sie seit langem mit der Elite der Stadt verbunden und beherbergt Diplomaten, Mitglieder des Königshauses sowie bedeutende Persönlichkeiten aus der griechischen Politik und Schifffahrt. Mit ihrer klassischen Architektur, den weitläufigen Gärten und der edlen Innenausstattung bietet die Residenz eine seltene Gelegenheit, eines der angesehensten Anwesen der Region zu erwerben. Auf einem abgeschiedenen Grundstück von ca. 2.900 Quadratmetern bietet das Anwesen eine bebaute Gesamtfläche von 915 Quadratmetern auf vier sorgfältig gestalteten Ebenen, ergänzt durch ein 70 Quadratmeter großes, separates Poolhaus. Umgeben von üppiger Landschaft und einem wunderschönen Swimmingpool verkörpert das Anwesen die Essenz des herrschaftlichen Athener Lebens und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre und Diskretion. Die Hauptresidenz beginnt im Erdgeschoss und bietet großzügige Empfangsbereiche mit hohen Decken, mehrere Wohn- und Essbereiche, ein großzügiges Arbeitszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich und Speisekammer. Glastüren im französischen Stil öffnen sich zu einer eleganten Marmorterrasse und bieten einen ruhigen Blick auf den angelegten Garten und den Pool. Palaio Psychiko ist bekannt für sein kultiviertes Ambiente, seine großzügige Anlage und seinen historischen Charakter. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein gemütliches Familienzimmer. Die Master-Suite verfügt über einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Bad en suite und Zugang zu einer großen Terrasse mit Gartenblick. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei Kinderzimmer – verbunden durch einen gemeinsamen begehbaren Kleiderschrank und mit separatem Bad – vervollständigen diese Ebene. Ein separates Personalzimmer mit eigenem Bad befindet sich im zweiten Stock und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Das natürlich beleuchtete Untergeschoss beherbergt die technische Infrastruktur des Anwesens, Lagerräume und ein Gäste-WC und bietet Funktionalität und Komfort, ohne Kompromisse bei der Ästhetik einzugehen. Ein komplett eigenständiges Poolhaus mit Küche, Bad und komfortablem Wohnbereich trägt zur Attraktivität des Anwesens bei. Dieser durchdacht gestaltete Pavillon bereichert das Outdoor-Erlebnis und bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste oder Freizeitaktivitäten. Ein traditioneller Steinbrunnen verleiht dem angelegten Grundstück Charme und Charakter. Breite, von Bäumen gesäumte Alleen, elegante Villen sowie die Präsenz von Botschaften und renommierten Institutionen tragen zum Ruf des Viertels als Athens begehrteste Wohngegend bei. Die Bewohner profitieren von der guten Anbindung an erstklassige Schulen, exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie sowie erstklassige medizinische und kulturelle Einrichtungen und genießen gleichzeitig einen Lebensstil, der von Ruhe, Diskretion und erlesenem Luxus geprägt ist. Eine Immobilie dieses Formats ist selten zu haben; diese außergewöhnliche Villa ist mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist ein Statement von Tradition, Vornehmheit und zeitloser Schönheit an einer der begehrtesten Adressen Griechenlands. Das Anwesen bietet zudem ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial mit einer zusätzlichen Baufläche von ca. 875 Quadratmetern, die zukünftige Erweiterungen oder die Schaffung maßgeschneiderter Freizeit- oder Gästeeinrichtungen ermöglicht.
