Beschreibung
Grundstück zum Verkauf in BEAUSSET 83330: außergewöhnliche Lage, 2 aneinandergrenzende Katastergrundstücke. Bewaldetes Grundstück von 618 m² in der Gemeinde BEAUSSET, einschließlich eines Schafstalls aus dem 16. Jahrhundert mit 130 m² Wohnfläche und tropezianischer Terrasse, der komplett saniert werden soll, mit möglichen Erweiterungen: -20 m² für den Schafstall und -bis zu 150 m² neuer Anbau, für eine maximale Gesamtwohnfläche von 300 m². Grundstück mehr als 15 Meter von der öffentlichen Straße entfernt. Möglichkeit eines Swimmingpools mit bis zu 30 m² Poolfläche. Mitten im Herzen der Stadt ohne Lärm: 4 Gehminuten vom Markt und den Annehmlichkeiten (Kindergärten und Grundschulen, College, Behörden, ?) entfernt. Kein Vis-à-vis – Angrenzend an einen geschützten Wald (deshalb nicht bebaubar). Angaben gemäß der überarbeiteten PLU vom 19. Dezember 2024: - Grundstück außerhalb der Brandzone - Zufahrtsbreite: 4,05 Meter, was den Zugang für Feuerwehrleute ermöglicht - Vorhandensein einer Zapfsäule von mindestens 60 m3/Stunde im Umkreis von 200 Metern. Grundstück mehr als 15 Meter von der öffentlichen Straße entfernt: Bebauung auf der gesamten Grundstücksfläche unter Beachtung der folgenden Regeln möglich: - Bewohnbare Bauten mindestens 4 Meter von der Umfassungsmauer entfernt möglich, - An die Umfassungsmauer angelehnte Bauten: maximale Höhe 3,50 Meter. - Kein Interesse an einer Grundstücksteilung: Jeder Neubau wird auf die bestehende Bebauung (Schafstall) projiziert, die als bewohnbare Fläche gezählt wird. Die erhaltene Fläche ist die Gesamtfläche (bestehend + bebaut). Preis: 464.000,00 Euro, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Jean-Paul SAUVAIN unter 06 14 71 58 30 oder per E-Mail unter jp.sauvain@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist 12 Monate lang garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Paul SAUVAIN verfasst, der als Handelsvertreter mit der Nummer 394 165 070 RSAC Toulon bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, handelt. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000,00 Euro für T und 120.000,00 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise – Police Nr. 120.137.405. Mandatsreferenz: 409827 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Jean-Paul SAUVAIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Toulon 394161070 – .
