Beschreibung
An der Grenze zwischen Monaco und Frankreich bietet die Villa Nelmary ein einzigartiges Wohnumfeld. Sie ist das einzige Anwesen, das über einen weitläufigen Landschaftsgarten und einen privaten Swimmingpool verfügt und gleichzeitig vollständig der monegassischen Rechtsordnung unterliegt. Mit Blick auf das Mittelmeer bietet diese Villa eine seltene Lebensart, bei der Eleganz und Komfort Teil eines offenen Panoramas auf das Fürstentum und die Côte d'Azur sind. - Helle und funktionale Wohnräume. Ein privater Aufzug bedient jede Etage des Hauses. Im Erdgeschoss öffnet sich das Marmorwohnzimmer auf eine große, gesellige Terrasse, während das angrenzende Esszimmer mit einer separaten High-End-Küche verbunden ist. Ein Büro vervollständigt diese Etage. Das Untergeschoss beherbergt einen klimatisierten Weinkeller und eine Garage für vier Fahrzeuge. - Private Räume für ein Leben in absoluter Ruhe. Im Obergeschoss haben vier Suiten jeweils ein eigenes Bad und Zugang zu einer Sonnenterrasse. Auf der Gartenebene befindet sich ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste oder Personal, mit einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. – Eine der Natur zugewandte Villa Im Herzen eines angelegten Gartens von etwa 700 m² bietet der beheizte Swimmingpool, der einem Whirlpool im Freien ähnelt, einen privilegierten Raum zum Entspannen. Außenkamine, schattige Terrassen und mediterrane Arten schaffen eine seltene Atmosphäre. Ein privater Zugang führt zu einem Garagengrundstück im Fürstentum. Pluspunkt: Obwohl das Anwesen teilweise auf französischem Gebiet liegt, ist es vollständig in Monaco registriert und bietet daher die rechtlichen und steuerlichen Vorteile des monegassischen Regimes. – Eine einmalige Gelegenheit Zwischen Monaco und der Riviera verkörpert die Villa Nelmary eine außergewöhnliche Lebensart, die Komfort, Prestige und Privatsphäre vereint – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. – Rechtliche Hinweise Verkaufspreis HAI: 24.500.000 € Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [Dienstbarkeiten: Durchgangs- und Bewässerungsrechte (Ténao-Quellen – 4 Stunden/Woche).
