Beschreibung
In außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer in Kaštel Sućurac, befindet sich dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes. Der Grundriss ist funktional organisiert und umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Wohnung verfügt außerdem über eine mit einer Pergola überdachte Terrasse mit zwei dazugehörigen Loggien und einer nicht überdachten Terrasse, was den Eindruck eines hochwertigen Wohnraums zusätzlich verstärkt. Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 196,61 m2 und umfasst folgende Nutzungseinheiten: 1. Eingangsbereich / Garderobe / Flur – 11,33 m2 2. Schlafzimmer 1 – 8,45 m2 3. Schlafzimmer 2 – 10,13 m2 4. Badezimmer – 4,79 m2 5. Offener Raum aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 24,70 m2 6. Loggia 1 (brutto 5,61 m2 / NKP 4,21 m2) 7. Loggia 2 (brutto 10,47 m2 / NKP 7,85 m2) 8. Pergola-überdachte Terrasse (brutto 16,80 m2 / NKP 5,88 m2) 9. Nicht überdachte Terrasse (brutto 104,32 m2 / NKP 26,08 m2) Lage Immobilienmerkmale ✓ Ein hochwertiges Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten ✓ Erste Reihe zum Meer ✓ Meerblick ✓ Entfernung von Split und Solin: wenige Autominuten ✓ In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Straßen ✓ Aufzug verbindet die Garage mit allen Etagen ✓ Mehrere Klimaanlagen pro Wohneinheit ✓ Aluminium-Schiebeläden an Fenstern und Balkonen ✓ Parkett und hochwertige Keramik im Bodenbelag ✓ Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und Fußbodenheizung ausgestattet ✓ Möglichkeit zur Anpassung während des Baus ✓ Schlüsselfertiger Verkauf – ohne Möbel Zusätzliche Informationen • Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer (25 %) • Der Käufer ist nicht verpflichtet, Grunderwerbsteuer (3 %) zu zahlen • Preis für Garagenstellplatz: 1.500 €/m² • Preis für Außenstellplatz: 1.000 €/m² Projektphasen • Standortgenehmigung erhalten: 01/2025 • Bauprojekte zur Baugenehmigung eingereicht: 05/2025 • Geplanter Beginn der Arbeiten: Nach Erhalt der Baugenehmigung Zahlungsphasen 1. Reservierung: 10 % 2. Endgültige Baugenehmigung: 50 % 3. Fertigstellung der unfertigen Phase: 20 % 4. Fertigstellung der Anlage: 15 % 5. Erteilung der Baugenehmigung: 5 % Das Gebäude zeichnet sich durch elegante Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Jedes Detail ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Ein hohes Maß an Privatsphäre, die Nähe zum Meer, zu den Städten Solin und Split sowie moderne Baustandards machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt.
