Beschreibung
Beschreibung: Die Llano River Ranch ist ein einzigartiges Anwesen mit fließendem Wasser, das grenzenlose Erholung und Schönheit bietet und ideal gelegen ist, nur knapp 110 Kilometer von der Innenstadt Austins entfernt. Der Fluss ist gut erreichbar, das Land sauber und gepflegt, und das Grundstück ist bereit für Verbesserungen, die dem neuen Eigentümer zugutekommen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Ranch an diesem Abschnitt des Llano River zu besitzen. Verbesserungen: Die Ranch benötigt keine baulichen Verbesserungen, bietet aber zahlreiche ideale Bauplätze. Strom- und Wasserbrunnen sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Es gibt ein etabliertes Straßennetz, und das Grundstück ist eingezäunt, mit einem hohen Zaun an der Nordgrenze. Wasser: Das Highlight dieses Grundstücks ist die 510 Meter lange Uferfront am Llano River. Dies ist ein wunderschöner, privater Flussabschnitt mit nur einem Nachbarn auf der anderen Seite. Der Fluss hat ein tiefes Bade- und Angelloch, das in einen Abschnitt mit flachen Stromschnellen mündet. Neben dem Fluss fließen zwei von Quellen gespeiste Bäche, Pennington Creek und Sandy Creek, auf dem Grundstück zusammen und münden schließlich in den Llano River. Auf dem Grundstück befinden sich zwei solarbetriebene Brunnen, die einen Trog und einen Teich füllen. Nur eine kurze Autofahrt von der Ranch entfernt liegen die Lakes LBJ, Lake Buchanan und Inks Lake, die alle zusätzliche Wassersportmöglichkeiten bieten. Vegetation/Gelände: Beeindruckende große Eichen sind über die gesamte Ranch verteilt. Es gibt eine Mischung aus natürlichen Freiflächen mit gesunden Beständen einheimischer Gräser und dichteren Bereichen mit Eichen, Zedern, Mesquiten und anderen einheimischen Bäumen und Gestrüpp. Das Gelände ist hügelig, aber begehbar, und mehrere Stellen bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft. Entlang der Bäche und in Flussnähe befinden sich Felsvorsprünge aus rosa Granit, und das Flussufer besteht hauptsächlich aus einem feinen Sandstrand, der leicht zugänglich und vergnüglich ist. Tierwelt: Dank des reichlichen Wasser-, Nahrungs- und Deckungsangebots ist diese Ranch reich an Wildtieren, darunter Weißwedelhirsche, Truthähne, Tauben, Wildschweine, Raubtiere und vieles mehr. Der Llano River ist für seine Fischerei bekannt und beherbergt einen gesunden Bestand an Barschen, Welsen und Barschen. Der Fluss ist im Herbst und Winter auch Heimat für Zugvögel. Steuern: Landwirtschaftlich befreit. Mineralien: Verhandelbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler. Lage: Dieses Grundstück ist über eine urkundlich eingetragene Allwetterdienstbarkeit vom Highway 29 aus erreichbar und liegt 7± Meilen nördlich von Kingsland, 12± Meilen östlich von Llano, 17± Meilen westlich von Burnet, 70± Meilen nordwestlich der Innenstadt von Austin, 95± Meilen nördlich von San Antonio, 185± Meilen südlich von Fort Worth, 200± Meilen südlich von Dallas und 220± Meilen westlich von Houston.
