Beschreibung
✨In der Gemeinde Bagnoles de l'Orne, im Viertel Château, weniger als 8 Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt: ? Bäckerei | ? Metzgerei | ? Zweiwöchentlicher Markt Apotheke | ? Gesundheitsexperten ? Bushaltestelle mit Shuttle ? SNCF-Linie Paris-Granville Entdecken Sie diese prächtige Villa in Bagnolaise mit ca. 170 m² Wohnfläche, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts im reinen neonormannischen Stil erbaut wurde: Verwendung von Stein und Ziegeln. Schräges Schieferdach und Dachgauben. Schmiedeeiserne Balkone und weiße Tischlerei. Seine Besitzer haben es renoviert und pflegen es mit Respekt und Sorgfalt. ✨Beginnen wir mit der Besichtigung: Im Erdgeschoss dient die Eingangshalle mit ihrem Schrank: - Das Esszimmer und das Wohnzimmer: Eichenparkettboden, Marmorkamin, Deckenhöhe von 2,90 m, hell dank der Südausrichtung - Eine Einbauküche mit hinterer Küche: Eine Servicetür ermöglicht den Zugang zur Rückseite des Hauses, vom Hof aus - Ein Büro mit Schrank - Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad - Eine Toilette mit Waschbecken Im ersten Stock verteilt der Treppenabsatz 2 geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Im zweiten Stock dient der Treppenabsatz mit Abstellraum 2 Schlafzimmern. Im Keller: Werkstatt, Heizraum, Waschküche, 3 Keller. Zu den Außenbereichen gehören ein angenehmer bewaldeter und blühender Park, ein Hof und Kieswege? Eine große, unabhängige Doppelgarage von 35 m²? Alles auf einem 1290 m² großen, umzäunten Grundstück mit Tor. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie eine neonormannische Villa, die Charme und Funktionalität in einer angenehmen und ruhigen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Maklercourtage in Höhe von 5 % zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage: 430.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3.880,00 € und 5.300,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
