Beschreibung
Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Francisco RODRIGUEZ, Immobilienberater und zertifizierter Immobilienexperte, unter 06 18 38 07 34 oder per E-Mail unter f.rodriguez@proprietes-privees.com. Authentisches MAS aus Stein, von einem Architekten im ,,LOFT ATELIER"-Stil und unter Wahrung seiner Authentizität neu gestaltet - Die tadellosen Leistungen und die hochwertigen Renovierungsmaterialien, die für diese Immobilie verwendet wurden, verleihen ihr den Status einer ,,Luxusimmobilie". Sichtbare Holzbalken, hohe Decken, Steinmauern, Kamin und Parkettböden wurden erhalten und hervorgehoben, um die Seele und Authentizität des Ortes zu bewahren und gleichzeitig allen modernen Komfort zu bieten (Hausautomation, Doppelverglasung, umschaltbare und kanalisierte Klimaanlage, Alarmanlage, Doppelverglasung). Die Begrünung des Gartens wurde optimal durchdacht. Der Swimmingpool ist nach Süden ausgerichtet und von morgens bis abends sonnig. Dieses atypische MAS mit einer Gesamtfläche von 256 m² auf einem Grundstück von 627 m² umfasst ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche von 77 m² mit Kamin und Zugang zu einer Holzterrasse von 50 m² mit Blick auf den Garten und den Poolbereich (um gesellige Tische mit Freunden oder der Familie zu organisieren). Das Anwesen hat 3 Schlafzimmer-Suiten, jedes mit Bad/Dusche/Ankleideraum oder Einbauschränken. 1 Büro oder ein 4. Schlafzimmer. Das Anwesen hat eine Garage von 37 m² für zwei Fahrzeuge 1 Keller (mit der Möglichkeit, ein 3. Fahrzeug auf dem Grundstück zu parken). Alle Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß von diesem Anwesen. (und einschließlich eines Einkaufszentrums 5 Minuten mit dem Auto). Der Zugang zu den wichtigsten Schnellverkehrsrouten beträgt 10 Minuten mit dem Auto. Der Zugang zu den Stränden beträgt 35 Minuten mit dem Auto (Saint Cyprien Plage und Argelès Plage). Dieses Anwesen mit tadellosem Service ist Liebhabern von alten Steinen und Charakterimmobilien vorbehalten. Diese Immobilie ist Teil einer Übergabe. DPE B - GES B Geschätzte jährliche Energieausgaben bei normaler Nutzung zwischen 1.133 und 1.533 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Francisco RODRIGUEZ verfasst, der als Handelsvertreter für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, handelt. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137. Mandatsreferenz: . 410 528 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Verkaufspreis FAI: 787.500 Euro, zahlbar vom Verkäufer
