Beschreibung
Iad France – Caroline Barral präsentiert: SELTEN! Nîmes, Stadtteil La Cigale – Eine wahre Oase der Ruhe! XXX Zusammenarbeit mit anderen Maklern erwünscht XXX In begehrter Lage gelegen, wird Sie dieses elegante Anwesen mit seiner bezaubernden Umgebung, absoluten Ruhe und großzügigen Raumaufteilung verzaubern. Auf einem prächtigen, sorgfältig gepflegten 3.000 m² großen Waldgrundstück gelegen, bietet es absolute Privatsphäre. Der Swimmingpool schmiegt sich diskret in üppiges Grün. Das Haus verfügt über 250 m² Wohnfläche mit bis zu acht Schlafzimmern. Es kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden und eröffnet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Ferienvermietung. Zur Ausstattung gehören: Luft-Wasser-Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Photovoltaikanlage, thermodynamischer Warmwasserbereiter, offener Kamin, Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, großzügiger Stauraum, Glasfaser-Internetanschluss etc. Die maßgefertigte, komplett ausgestattete Küche von Arthur Bonnet öffnet sich dank eines Glasdachs teilweise zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Esszimmer mit Panoramablick in den Garten. Ein seltenes Anwesen, konzipiert für Komfort und einen entspannten Lebensstil, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nîmes entfernt und dennoch perfekt vom Trubel der Stadt geschützt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieinformationen für diese Immobilie: Energieeffizienzklasse C (123 kWh/m²/Jahr) und Klimaklasse A (4 kg CO₂/m²/Jahr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Caroline Barral, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsbeauftragte für I@D France SAS, eingetragen im Handelsregister Nîmes unter der Nummer 488240011, Inhaberin der Maklerlizenz im Namen von I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_31390623)
