Beschreibung
Auf den Höhen von Deauville-Honfleur, in Saint Gatien, entdecken Sie dieses Herrenhaus aus dem Ende des 18./Anfang des 19. Jahrhunderts, eingebettet im Herzen eines bewaldeten Parks von 17.700 m2. Eine einzigartige Umgebung zwischen Authentizität, großzügigen Volumen und außergewöhnlichem Potenzial für einen repräsentativen Wohnsitz oder eine touristische Aktivität. (Kauf im Alleineigentum mit Freigabe in 5 Jahren zum Preis von 1.820.000 € möglich). Das Herrenhaus (ca. 320 m2 Wohnfläche) ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Wohnzimmer, ein Büro, eine separate und ausgestattete Küche, sechs große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (eines davon befindet sich derzeit im Bau), unabhängiges Studio, Dachboden usw. Heizung durch Wärmepumpe, Holzrahmen oder PVC-Doppelverglasung. Individuelle Abwasserentsorgung durch Klärgrube. Die Nebengebäude: Ein Cottage mit etwa 60 m2. Ein Gebäude mit drei T2-Apartments. Ein Wagenschuppen mit 90 m2 im Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Ein weiteres Gebäude mit etwa 70 m2 im Erdgeschoss. Dieses charakteristische Anwesen kann ein Restaurant, ein Gästezimmer oder eine saisonale Vermietung beherbergen und so Einnahmen generieren und gleichzeitig einen privaten Teil bewahren. Eine seltene Lage, die Ruhe, Platz und eine erhaltene natürliche Umgebung bietet, nur wenige Minuten von den Stränden und bekannten Resorts der Côte Fleurie entfernt. PLANEN SIE EIN BUDGET FÜR ARBEITEN. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eric Salles verfasst, Immobilienmakler (e.i.), eingetragen bei der CCI von Paris unter der Nummer ADC 7501 2023 000 004 603. Immobilienmakler (e.i.) von SAS MyFactotum. Gebühren von 4 % einschließlich Steuern enthalten, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 2.000.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3.660,00 € und 5.010,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr MYFACTOTUM-Berater: Agent – Eric SALLES. MyFactotum SAS mit einem Kapital von 1.500 €. Eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris unter der Nummer 883836819-APE 6831Z. Sitz in 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
