Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in der atemberaubenden Kulisse von Porto Rafael, bieten wir diese prestigeträchtige Villa mit großem Garten und Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf den Archipel von La Maddalena an. In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden Sardiniens gelegen, fügt sich die Immobilie harmonisch in die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft ein und schafft eine luxuriöse und private Atmosphäre.
Die Villa ist eine perfekte Kombination aus Design und Komfort. Umgeben von einem 2.000 m² großen, liebevoll angelegten Park mit sardischen Granitfelsen, integriert sich das Anwesen auf natürliche Weise in die Umgebung. Die gepflegten Außenbereiche mit elegantem englischem Rasen schaffen ein stilvolles und zugleich natürliches Ambiente.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 180 m² ist ein echtes Refugium und bietet spektakuläre Meerblicke aus jedem Winkel des Hauses. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, der sich zu einer großen überdachten Veranda öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit ständigem Blick auf das Meer.
Der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und vier Bäder, jedes mit individuellem Charakter und Komfort. Zwei der Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und den Archipel, während die anderen beiden auf einen ruhigen privaten Garten blicken. Drei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang nach draußen und bieten somit zusätzliche Privatsphäre und das Vergnügen, die Natur und die frische Meeresbrise zu genießen.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der 66 m² große beheizte Infinity-Pool. Mit seinem einzigartigen Panoramablick auf den Archipel ist er der perfekte Ort, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Die Außenbereiche werden durch überdachte Veranden, einen Grillbereich, eine Außendusche und ein Solarium ergänzt – eine echte Oase der Entspannung.
Das Anwesen umfasst zudem einen separaten, unabhängigen Anbau in einem abgelegenen Bereich des Parks, der derzeit als Personalbereich mit Waschraum und Badezimmer genutzt wird. Draußen rundet ein gepflegter Grillbereich diesen Bereich ab und macht ihn praktisch und funktional für jede Nutzung.
Porto Rafael mit seiner diskreten Eleganz ist der ideale Ort für alle, die in die Schönheit Sardiniens eintauchen möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten eines der prestigeträchtigsten Reiseziele der Insel zu verzichten. Der charmante Platz des Ortes beherbergt exklusive Boutiquen, elegante Restaurants und stilvolle Bars – perfekt für einen abendlichen Spaziergang oder um die traditionelle sardische Küche in entspannter und raffinierter Atmosphäre zu genießen.
Nur 750 Meter vom Strand und weniger als 1 km vom Nelson‑Strand entfernt, repräsentiert diese Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort — ein exklusiver Zufluchtsort, bei dem jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
Die Villa besteht aus:
- Terrasse mit Infinity‑Pool
- Offener Wohnbereich mit Küche
- Hauptschlafzimmer mit Meerblick, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse
- Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Drei Doppelzimmer mit en‑suite Badezimmer
- Abstellraum
Anbau:
- Personalbereich
- Waschraum
- Überdachte Veranda mit Grillbereich
Ausstattung:
- Beheizter 66 m² Pool
- Überdachte und ausgestattete Veranden
- Elektrische Heiz‑/Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
- Grillbereich
- Solarium
- Außendusche
- Privater Park von 2.000 m²
- Möblierung inklusive
Fünf gute Gründe für den Kauf:
1.Exklusive Lage und atemberaubende Ausblicke
2.Große Außenbereiche und Infinity‑Meerblickpool
3.Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite
4.Flexible und unabhängige Wohnräume
5.Energieeffizienz
