Beschreibung
In der zentral gelegenen Via Sonnino bieten wir eine exklusive Residenz mit über 340 m² Wohnfläche zum Verkauf an – Ausdruck seltener Schönheit und außergewöhnlichen architektonischen Werts. Die Wohnung befindet sich im renommierten Palazzo Gaudina, einem wahren Jugendstiljuwel, das 1929 nach einem Entwurf des Architekten Giarrizzo erbaut wurde, der auch die Fassade der Kathedrale von Cagliari gestaltete. Das Gebäude, ein Symbol für Eleganz und formale Harmonie, besticht durch die Raffinesse seiner Fassaden und Gemeinschaftsbereiche. Die gesamte Fassade der Via Sonnino wird derzeit sorgfältig restauriert, um dem Komplex seine ursprüngliche Pracht zurückzugeben; alle Arbeiten wurden bereits vollständig von den derzeitigen Eigentümern finanziert. Der große, gemeinschaftlich genutzte Innenhof wurde bereits renoviert und umfasst zwei im Verkauf enthaltene Parkplätze mit kürzlich installierter Ladestation für Elektroautos. Die Zufahrt erfolgt von der Via Sonnino durch ein majestätisches schmiedeeisernes Tor, ein wahres Kunstwerk aus dieser Zeit, das ebenfalls sorgfältig restauriert wurde. Das monumentale Treppenhaus, ebenfalls denkmalgeschützt, wurde sorgfältig restauriert; die Genehmigung für den Einbau eines modernen Aufzugs liegt bereits vor. Die Wohnung im ersten Belvedere erstreckt sich über die gesamte Etage und besticht durch eine ausgewogene und übersichtliche Raumaufteilung, die sich durch den Charme und die Eleganz ihrer Innenräume auszeichnet. Vom gemeinsamen Flur aus gelangt man über zwei separate Eingänge in die Wohnung. Der Haupteingang führt zu einem geräumigen zentralen Flur, dem wahren Herzstück der Residenz, und führt zu einem prächtigen, dreifachen Saal von über 80 Quadratmetern: ein einzigartiger Raum, der durch eine dramatische Bühne mit vier Säulen mit korinthischen Kapitellen, die ein helles Fenster einrahmen, bereichert wird. Große französische Fenster verleihen dem Raum Licht und Luftigkeit und führen zu zwei Balkonen mit Blick auf die belebte Via Sonnino. Der Haupteingang zur Via Sonnino wird durch ein dreifach ausgerichtetes Hauptschlafzimmer und eine geräumige, über 30 Quadratmeter große Wohnküche vervollständigt, die auf eine private, etwa 20 Quadratmeter große Terrasse führt, einen privaten und ruhigen Ort, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Innenbereich, mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof, befinden sich fünf weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein Arbeitszimmer sowie ein Wasch- und Bügelraum genutzt werden und sich leicht an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen lassen. Drei Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, die funktional und gleichzeitig privat gestaltet sind. Zwei Parkplätze im gemeinsamen Innenhof sind ein seltener Mehrwert in diesem Stadtteil. Dieses Haus verkörpert die perfekte Mischung aus dem Charme historischer Architektur und der Raffinesse zeitgenössischer Innenräume und bietet die einmalige Gelegenheit, in einer der exklusivsten Residenzen im Stadtzentrum zu wohnen. Eine zeitlose Lösung, ideal für alle, die eine prestigeträchtige, komfortable und zentral gelegene Residenz suchen, nur wenige Schritte von Fußgängerzonen, öffentlichen Einrichtungen und dem historischen Herzen der Stadt entfernt. Die Immobilie stellt eine seltene Kombination aus historischem Wert und Eleganz dar und ist damit die ideale Wahl für alle, die ein wirklich exklusives Zuhause suchen. Aufgrund ihres anerkannten historischen und architektonischen Werts ist die Immobilie gesetzlich von den Anforderungen einer energetischen Sanierung ausgenommen. Energieklasse: G. Die Bruttogeschossfläche beträgt 340 m² inklusive Außenanlagen: 4 Balkone und eine 20 m² große Terrasse. Die Innenfläche beträgt ca. 300 m².
