Beschreibung
Hoch über dem mittelalterlichen Dorf Dolceacqua gelegen, besticht diese freistehende Villa mit 150 m² Wohnfläche durch ihre großzügigen Wohnräume und den Panoramablick über das Tal und das Mittelmeer. Die Villa, die derzeit als Gästehaus genutzt wird, verfügt über fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und bietet somit sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre. Das Erdgeschoss lässt sich problemlos in einen offenen Wohnbereich mit Küche umwandeln und eignet sich somit ideal für die Wohnnutzung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einem privaten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Der großzügige Garten mit Pergola lädt zum Essen im Freien ein. Der mit einem umweltfreundlichen Kalium-Magnesium-Reinigungssystem ausgestattete Swimmingpool ist von einem angelegten Garten mit Solarium und einer zweiten Pergola mit Außenküche umgeben. Das Anwesen erstreckt sich über 3.500 m² Land, zu dem auch ein ertragreicher Olivenhain gehört. Die Zufahrt erfolgt über eine private Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Photovoltaik- und Heizsysteme sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen kann durch den Kauf zweier weiterer Immobilien auf demselben Grundstück erweitert werden: einer freistehenden Villa mit 90 m² Wohnfläche und einem gleich großen Lagerraum sowie einem renovierungsbedürftigen Bauernhaus mit Platz für den Bau einer neuen Villa von bis zu 200 m². Mit dieser Erweiterung erreicht die Gesamtfläche des Grundstücks ca. 12.000 m². Der Gesamtwert des Anwesens inklusive der zusätzlichen Einheiten beträgt 1.390.000 €. Dolceacqua ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in Ligurien, bekannt für seine Burg, die engen Gassen und sein authentisches Flair. Es liegt ca. 10 km von Ventimiglia entfernt, einer wichtigen Grenzstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Küste und das Meer sind in ca. 15 Minuten erreichbar; entlang der Riviera dei Fiori laden sowohl öffentliche als auch private Strände zum Verweilen ein. Frankreich ist in unmittelbarer Nähe: Menton ist nur 20 km entfernt, und die französische Grenze ist in weniger als einer halben Stunde bequem zu erreichen. Damit ist Dolceacqua ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Italien und an die Côte d’Azur. 10 km von Ventimiglia, 20 km von Menton, 25 km von Sanremo und 60 km vom Flughafen Nizza entfernt.
