Beschreibung
Entdecken Sie diese schöne und helle Villa von 195 m² in Vence, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa befindet sich auf einem 2.767 m² großen Grundstück und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, den Baou de Saint-Jeannet und die Hügel von Nizza. Nur 20 Minuten vom Flughafen Nizza und 5 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses Anwesen provenzalischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
Wichtigste Merkmale :
- Wohnfläche: 195 m² + Nebengebäude.
- Grundstück: 2.767 m².
- Anzahl der Zimmer: 5-6 (davon 3 Hauptschlafzimmer + Studio).
- Doppelter Wohnraum ideal für Empfänge: 75 m² mit Holzbalken, Kamin mit Einsatz, großes Esszimmer, vier wunderschöne Fenster, die auf eine 44 m² große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Baou, die Hügel von Nizza und das Meer führen.
- Hauptküche: 22,25 m² voll ausgestattete Küche mit eigenem Esszimmer.
- Separates Studio: Wohnraum mit Küchenzeile von 25 m², private Terrasse mit Meerblick, ausgestattete Küche, Essbereich, Badezimmer und WC.
- Badezimmer: 3 (eines davon mit Badewanne, Dusche, MIELE Waschmaschine und Trockner).
- Anzahl der WCs: 4
- Terrassen: mehrere um das Haus herum, darunter eine große Balkonterrasse mit einer Gesamtfläche von 43-44 m² (2 Zugänge von der Küche und dem Wohnzimmer aus).
- Swimmingpool: Infinity-Pool mit einer hübschen Bohnenform, beheizt durch eine neue Wärmepumpe.
- Nebengebäude: Künstleratelier (oder Poolhaus)
Außenbereiche:
Der große, üppige Garten ist mit Olivenbäumen, Feigenbäumen und mediterranen Sträuchern bepflanzt und verfügt über einen funktionierenden Gemüsegarten in Permakultur und einen Bouleplatz. Auf den zahlreichen Terrassen können Sie je nach Jahreszeit die Sonne oder den Schatten genießen. Der von einem geräumigen Strand eingerahmte Salzwasserpool wird von einer prächtigen Palme flankiert und bietet einen idealen Platz zum Entspannen.
Nebengebäude und Annehmlichkeiten :
- Eigenständiges Studio mit eigener privater Terrasse und herrlichem Meer- und Gartenblick.
- Künstleratelier, das in eine Sommerküche, ein Büro oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
- Untergeschoss mit Weinkeller, Wärmepumpe, Platz für Kühl- und Gefrierschrank sowie Abstellraum für Poolmöbel
Standort:
Diese Villa ist ideal gelegen, nur 5 Minuten von den Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten von Vence entfernt. Sie ist etwa 20 Minuten von den Stränden der Côte d'Azur und dem Flughafen von Nizza entfernt.
Die Pluspunkte:
- Großes Familienhaus mit 195 m².
- Außergewöhnlicher Blick auf das Meer und den Baous.
- Sehr schöne Panoramaterrasse von 45 m².
- Doppeltes Wohnzimmer mit Kathedraldecke und Esszimmer.
- Heizung mit neuer Wärmepumpe + Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer.
- Salzwasserpool (Elektrolyse), der mit einer neuen Wärmepumpe beheizt wird.
- Garten mit Bäumen und großes Grundstück von 2.767 m².
- Unabhängiges Studio mit eigenem Eingang
- Parkmöglichkeiten für 4-5 Fahrzeuge
État des risques et pollution: réalisé (null)
