Beschreibung
In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Padenghe sul Garda, nur wenige Minuten vom See entfernt und eingebettet in eine private und grüne Wohngegend, bieten wir eine einzigartige und elegante Einzelvilla aus den 70er Jahren an. Das Anwesen erstreckt sich über 390 Quadratmeter Gewerbefläche und befindet sich in einem 1.168 Quadratmeter großen Privatpark mit Zugang über eine Privatstraße und einer Straßenfront von über 50 Metern. Die privilegierte Lage bietet einen eindrucksvollen Blick auf den See und ermöglicht die Schaffung eines privaten Swimmingpools, ideal, um das milde und mediterrane Klima des Gardasees in vollen Zügen zu genießen.
Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen:
• Erster Stock: großes und helles Doppelwohnzimmer mit Blick auf Loggien und Terrassen mit Panoramablick, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und modulare Räume zur Schaffung eines Arbeitszimmers oder zusätzlichen Schlafzimmers.
• Erdgeschoss: großzügige Doppelgarage, Heizraum, separate Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und zusätzliche Nebenräume, ideal als Gästebereich oder zur Schaffung eines unabhängigen Anbaus.
Eigenschaften und Potenzial
Die Architektur des Anwesens mit ihrem eleganten und rationalen Stil eignet sich perfekt für ein Renovierungsprojekt, das die ursprünglichen Geometrien durch den Einsatz moderner Technologien und nachhaltiger Lösungen (Wärmepumpe, Photovoltaik, Hausautomation) aufwertet und der Villa den zeitlosen Charme einer exklusiven Residenz zurückgibt.
Die Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die einen Hauptwohnsitz oder ein Familienheim suchen. prestigeträchtige Ferien in einer der begehrtesten Gegenden auf der Brescia-Seite des Sees, in günstiger Nähe zu Dienstleistungen, den besten Golfclubs und den schönsten Stränden.
Adresse: Via Giacomo Puccini 48, Padenghe sul Garda
Gewerbefläche: 394 m
Privater Garten: über 1.168 m
Seeblick | Möglichkeit eines Swimmingpools | Große Garage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung können Sie sich an den Coldwell Banker-Berater Dr. Paolo Ornaghi unter 320/6557844 wenden
